서울특별시 동대문구 답십리동 465-55 한원힐트리움아파트 8층 802호 · 아파트
전용 14.7㎡ (4.4평) · 신건 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,300만원
163,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 동대문구 답십리동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2026타경10329 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 답십리동 465-55 한원힐트리움아파트 8층 802호 |
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| 사건번호 | 2026타경10329 서울북부지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 6,300만원 |
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| 최저가 | 1억 6,300만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.27 |
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감정평가 요항 — 서울 동대문구 답십리동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 "신답초등학교" 남동측 인근에 위치며 주위는 아 파트, 오피스텔, 주.상용빌딩, 업무용빌딩, 단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통 이용 의 편의도는 양호함. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건은 남서측으로 광대로 및 북동측, 남동측으로 세로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 도로(2018-12-20)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임)<건축법>, 대공방어협조 구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법> 토지거래계약에관한허… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 8층 802호로서, 외벽 : 석재 및 외장 판넬 등 마감, 창호 : 하이샷시 창임. |
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| 이용상태 | 아파트(별첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 제시외 물건 | 가장형의 평탄한 토지로 집합건축물(공동주택) 건부지 임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 14.67㎡ (4.4평) |
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| 공급면적 | 20.51㎡ (6.2평) |
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| 동·호 | 802 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.27) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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서울 동대문구 답십리동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 동대문구 아파트 낙찰통계
서울특별시 동대문구에서 매각된 아파트 26건의 평균 낙찰가는 감정가의 90.6%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 73.4%, 144건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 9건 | 108.5% |
| 1회 | 9건 | 92.4% |
| 2회 | 3건 | 73.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 동대문구 장안동 | 2025타경139** | 9,700만원 | 7,432만원 | 76.6% | 26.10.07 |
| 동대문구 장안동 | 2025타경120** | 4억 6,200만원 | 3억 7,002만원 | 80.1% | 26.09.29 |
| 동대문구 장안동 | 2025타경134** | 6억 6,000만원 | 5억 7,300만원 | 86.8% | 26.09.29 |
| 동대문구 장안동 | 2025타경119** | 2억 1,300만원 | 2억 2,655만원 | 106.4% | 26.09.29 |
| 동대문구 장안동 | 2025타경124** | 9,500만원 | 7,160만원 | 75.4% | 26.09.29 |
| 동대문구 용두동 | 2026타경103** | 7억 3,400만원 | 7억 3,400만원 | 100% | 26.09.29 |
| 동대문구 용두동 | 2026타경** | 17억 6,000만원 | 15억 3,652만원 | 87.3% | 26.08.25 |
| 동대문구 장안동 | 2025타경23** | 1억 600만원 | 1억원 | 94.3% | 26.08.19 |
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서울특별시 동대문구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 동대문구 전농로 20 6층602호 (답십리동,스타클래스) 오피스텔 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 8,240만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 동대문구 왕산로 77 3층312호 (용두동,동대문베네스트2) 오피스텔 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 5,936만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 동대문구 이문동 327-7 세진빌딩 14층1411호 주상복합 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 1,622만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 동대문구 답십리동 268-3 엘림스퀘어3 9층902호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 7,900만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 동대문구 장안동 143-5 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 5억 7,334만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 동대문구 휘경동 377 이문휘경지웰에스테이트 근린생활시설씨동 1층 씨102호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 3억 5,717만원 감정가 대비 33% |
 | 서울특별시 동대문구 용두동 779 제5동 제10층 제1009호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 7억 1,100만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 동대문구 장안동 372-5 장안뉴씨티 4층 412호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 4,424만원 감정가 대비 41% |
 | 서울특별시 동대문구 장안동 382-3 청명에버아트1차 제3층 제302호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 8,960만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 동대문구 전농동 212-10 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 15억 4,598만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 동대문구 휘경동 183-245 빌리원 2층 201호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 9억 240만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 동대문구 이문동 327-7 세진빌딩 제13층 제1303호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 1,500만원 감정가 대비 100% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
