서울특별시 도봉구 도봉동 87 삼환도봉아파트 4동 제12층 제1205호 · 아파트
전용 73.9㎡ (22.4평) · 신건 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
5억 5,500만원
555,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 도봉구 도봉동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2026타경10350 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 도봉동 87 삼환도봉아파트 4동 제12층 제1205호 |
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| 사건번호 | 2026타경10350 서울북부지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 5억 5,500만원 |
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| 최저가 | 5억 5,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.07 |
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감정평가 요항 — 서울 도봉구 도봉동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "지하철1호선 도봉역" 북동측 인근에 위치하고, 부 근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선(도봉역)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지 내 포장도로에 접하며, 외곽공도와 연계되어있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | - 87번지 도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 어린이공원(저촉), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(삼환도봉아 파트 재건축)<도시 및 주거환경… |
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| 건물의 구조 | 프리케스트 콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 15층 건물 내 12층 1205호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. |
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| 이용상태 | 본건은 아파트로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조) |
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| 설비내역 | 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 승강기 등이 구비되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 본건 소재 토지는 부정형(3필지 일단지)의 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미 상. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 73.89㎡ (22.4평) |
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| 공급면적 | 91.61㎡ (27.7평) |
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| 동·호 | 4 1205 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.07) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 도봉구 도봉동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 도봉구 아파트 낙찰통계
서울특별시 도봉구에서 매각된 아파트 35건의 평균 낙찰가는 감정가의 84.5%였고, 평균 0.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 71.9%, 125건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 18건 | 84.9% |
| 1회 | 11건 | 92.1% |
| 2회 | 5건 | 75.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 도봉구 창동 | 2025타경9** | 7억 4,900만원 | 8억 9,307만원 | 119.2% | 26.09.08 |
| 도봉구 창동 | 2025타경5** | 9억 4,900만원 | 8억 9,800만원 | 94.6% | 26.08.19 |
| 도봉구 쌍문동 | 2025타경118** | 3억 7,500만원 | 2억 7,315만원 | 72.8% | 26.08.19 |
| 도봉구 도봉동 | 2024타경1133** | 6억 2,600만원 | 6억 2,000만원 | 99% | 26.07.28 |
| 도봉구 방학동 | 2025타경139** | 4억 200만원 | 3억 3,246만원 | 82.7% | 26.07.21 |
| 도봉구 방학동 | 2025타경129** | 6억 6,300만원 | 6억 4,000만원 | 96.5% | 26.07.14 |
| 도봉구 창동 | 2024타경54** | 4억 4,800만원 | 4억 6,390만원 | 103.5% | 26.07.14 |
| 도봉구 쌍문동 | 2025타경113** | 4억 5,300만원 | 3억 8,999만원 | 86.1% | 26.07.14 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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서울특별시 도봉구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 도봉구 도봉로110아길 57-14 4층401호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 7,040만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 도봉구 방학로 19 5층501호 (방학동,담하우스) 다세대주택 · 14회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1,249만원 감정가 대비 4% |
 | 서울특별시 도봉구 우이천로38마길 7-6 1층101호 (쌍문동,서후그랑빌) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 6,588만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 도봉구 도봉로180길 6-23 104동 13층1303호 (도봉동,동아에코빌아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 5억 1,040만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 도봉구 도봉로110다길 38 202동 202호 (창동,성우스타팰리스) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 3억 1,100만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 도봉구 해등로 50 323동 5층507호 (창동,주공아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 7억 4,800만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 도봉구 방학동 산83 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 30억 4,123만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 2층206호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 800만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 2층208호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 6,500만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 2층217호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 1,300만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 2층221호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 9,800만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 2층227호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 9,800만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
