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서울특별시 성북구 석관동 338-440 에이치케이팰리스 제3층 제303호 · 연립주택,다세대,빌라

전용 28.8㎡ (8.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.07

인수위험 확인 중

감정가

2억 4,700만원

247,000,000 원

최저가

2억 4,700만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

서울 성북구 석관동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가

서울북부지방법원 2026타경10397 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	서울특별시 성북구 석관동 338-440 에이치케이팰리스 제3층 제303호
사건번호	2026타경10397 서울북부지방법원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	2억 4,700만원
최저가	2억 4,700만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.07

감정평가 요항 — 서울 성북구 석관동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 성북구 상월곡동 소재 지하철6호선‘상월곡역' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 단독·다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황	본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철6호선‘상월곡역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 북서측 및 남서측으로 각각 약5미터, 4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	1. 석관동 338-440, 338-438, 338-457 : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽: 돌붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등 임.
이용상태	다세대주택으로 이용 중임.(후면 '건물개황도' 참조)
설비내역	승강기, 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	6필지 일단으로 완경사지대에 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 현장조사시 폐문부재 등으로 건축물현황도, 외부관찰 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하기바람. 임대내역은 미상임.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	28.81㎡ (8.7평)
공급면적	35.53㎡ (10.7평)
동·호	303

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울 성북구 석관동 경매 물건 사진

서울 성북구 석관동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 1 · 2026타경10397

서울 성북구 석관동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 2 · 2026타경10397

서울 성북구 석관동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 3 · 2026타경10397

서울 성북구 석관동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 4 · 2026타경10397

서울 성북구 석관동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 5 · 2026타경10397

서울 성북구 석관동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 6 · 2026타경10397

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

서울특별시 성북구 낙찰통계

서울특별시 성북구에서 실제 매각된 125건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.4%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	5건	110.1%
1회	23건	90.4%
2회	23건	73.7%
3회	13건	61.2%
4회	17건	64.5%
5회	10건	65.6%
6회	10건	66.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
성북구 정릉동	2025타경129**	2억 7,400만원	2억 851만원	76.1%	26.09.08
성북구 장위동	2025타경127**	1억 8,200만원	7,469만원	41%	26.09.08
성북구 장위동	2025타경127**	1억 8,200만원	7,469만원	41%	26.09.08
성북구 정릉동	2025타경131**	2억 8,000만원	2억 5,277만원	90.3%	26.09.01
성북구 정릉동	2026타경102**	2억 5,900만원	2억 3,900만원	92.3%	26.08.25
성북구 하월곡동	2025타경128**	1억 7,100만원	1억 3,014만원	76.1%	26.08.25
성북구 장위동	2026타경711**	1,250만원	1,038만원	83%	26.08.20
성북구 정릉동	2025타경126**	2억 3,200만원	1억 4,599만원	62.9%	26.08.19

서울특별시 성북구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 캣부스트 — 범주형 네이티브 신예

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 성북구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 성북구 삼선동2가 212-3 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	5억 1,444만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 성북구 성북동 85-39 대지 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	14억 92만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 성북구 삼양로9길 13-7 2층203호 (길음동,에스엠파크3차) 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	2,251만원 감정가 대비 9%
	서울특별시 성북구 아리랑로6나길 13-22 가동 2층201호 (돈암동,다온숲) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1억 9,600만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 성북구 정릉로19길 21 6층601호 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	3,135만원 감정가 대비 9%
	서울특별시 성북구 정릉로21길 8-35 3층304호 (정릉동,루마하우스정릉) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	2,470만원 감정가 대비 11%
	서울특별시 성북구 종암로27길 25-7 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	7억 3,443만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 성북구 상월곡동 101 동아에코빌아파트 111동 11층1101호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29	7억 6,100만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 성북구 정릉동 1019 성원아파트 101동 14층1406호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29	5억 7,500만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 성북구 보국문로8나길 24-7 씨동 2층201호 (정릉동,행복드림빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1억 3,434만원 감정가 대비 41%
	서울특별시 성북구 종암로36길 16 3층306호 (하월곡동,명남더블레스) 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	2억 7,700만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 성북구 정릉동 227-79 제3층 제302호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1억 752만원 감정가 대비 51%