서울특별시 동대문구 장안동 466-5 제6층 제611호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 17.6㎡ (5.3평) · 신건 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,500만원
165,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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서울 동대문구 장안동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2026타경10693 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 장안동 466-5 제6층 제611호 |
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| 사건번호 | 2026타경10693 서울북부지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 1억 6,500만원 |
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| 최저가 | 1억 6,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.03 |
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감정평가 요항 — 서울 동대문구 장안동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장한평역" 동측 인근에 위치며 주위는 점포, 오피 스텔, 자동차 수리점, 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 노선 버스 정류장 및 지하철 역과의 접근성 등으로 보아 대 중교통 이용의 편의도는 양호함. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측 및 동측으로 소로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2018-08-16)(장안평일대), 도로(2018-08-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2020-05-01)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(최고높이제한구역)<건축법>, 대공방어협 조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건내 제6층 제611호로서, 외벽 : 석재 및 모르타르위 페인트 마감, 창호 : 샷시 이중 창임. |
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| 이용상태 | 도시형생활주택(별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 제시외 물건 | 사다리형 평탄한 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 17.56㎡ (5.3평) |
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| 공급면적 | 36.46㎡ (11평) |
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| 동·호 | 611 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 대공방어협조구역 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 도시지역 · 준주거지역 · 광장 · 토지거래계약에관한허가구역 · 도시기타용도지역지구미분류 · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 동대문구 장안동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 동대문구 낙찰통계
서울특별시 동대문구에서 실제 매각된 147건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 19건 | 107.5% |
| 1회 | 24건 | 88.2% |
| 2회 | 36건 | 72.9% |
| 3회 | 17건 | 61.4% |
| 4회 | 10건 | 54.7% |
| 5회 | 13건 | 68.9% |
| 6회 | 8건 | 66.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 동대문구 용두동 | 2024타경1204** | 2억 4,900만원 | 1억 9,823만원 | 79.6% | 26.10.13 |
| 동대문구 이문동 | 2025타경34** | 2억 2,700만원 | 1억 1,739만원 | 51.7% | 26.10.13 |
| 동대문구 답십리동 | 2024타경1190** | 2억 8,500만원 | 2억 2,335만원 | 78.4% | 26.10.13 |
| 동대문구 장안동 | 2025타경139** | 9,700만원 | 7,432만원 | 76.6% | 26.10.07 |
| 동대문구 전농동 | 2025타경122** | 1억 1,500만원 | 8,899만원 | 77.4% | 26.10.07 |
| 동대문구 제기동 | 2025타경34** | 3,400만원 | 2,231만원 | 65.6% | 26.10.07 |
| 동대문구 장안동 | 2026타경101** | 2억 2,500만원 | 2억 7,777만원 | 123.5% | 26.10.07 |
| 동대문구 장안동 | 2025타경137** | 1억 8,200만원 | 1억 3,677만원 | 75.2% | 26.10.07 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 동대문구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 동대문구 천호대로 249 1층101호 (답십리동,젠트리움) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 3억 965만원 감정가 대비 41% |
| 서울특별시 동대문구 천호대로 249 1층102호 (답십리동,젠트리움) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 3억 64만원 감정가 대비 41% |
 | 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 107 116동 17층1706호 (장안동,장안현대홈타운) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 13억원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 동대문구 서울시립대로 5 1동 2층212호 (답십리동,극동아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 6억 3,300만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 동대문구 답십리동 270-9 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 6억 4,225만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 동대문구 장안동 443-12 코지그린빌 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 2억 6,880만원 감정가 대비 80% |
| 서울특별시 동대문구 장안동 443-12 코지그린빌 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 2억 3,600만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 동대문구 답십리동 243-6 써밋카운티 7층702호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 4억 300만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 동대문구 답십리동 497-23 청계푸르지오시티 도시형생활주택동 5층515호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 9,088만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 동대문구 장안동 372-12 아르떼하임 9층903호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1억 13만원 감정가 대비 26% |
 | 서울특별시 동대문구 이문동 327-7 세진빌딩 14층1403호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 9,462만원 감정가 대비 41% |
 | 서울특별시 동대문구 장안동 364-5 가우디오피스텔 16층 1604호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1억 6,128만원 감정가 대비 64% |
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