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강원특별자치도 철원군 갈말읍 지포리 397 · 답

3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04

인수위험 확인 중

감정가

1억 3,623만원

136,238,800 원

최저가

4,673만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

강원 철원군 갈말읍 답 경매 — AI 예상낙찰가

의정부지방법원 2025타경3312 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 철원군 갈말읍 지포리 397
사건번호	2025타경3312 의정부지방법원
물건종류	답
감정가	1억 3,623만원
최저가	4,673만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항 — 강원 철원군 갈말읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 지포리 소재 "안터저수지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택, 축사 등이 혼재하는 전방의 농촌지역임.
교통상황	본건까지 차량접근이 불가능하고 농경지대에 소재하고 있어 교통사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태	기호 1 : 부정형 완경사의 토지로서 전으로 이용중이며 일부는 현황 구거임. 기호 2 : 부정형 완경사의 토지로서 전으로 이용중이며 북측 일부는 묵전상태임.
인접 도로상태	맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
공부와의 차이	<기호 1>토지 : 공부상 지목은 "답"이나 "전"으로 이용중이며 일부는 현황 "구거"임.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1. 임대관계는 미상임. 2. <기호 1>토지의 일부는 현황 "구거"이고 "구거"부분은 위성사진 및 목측에 의하여 개략적으로 지적개황도에 표시하였으니 경매시 참조하시기 바람.

토지 정보

필지 수	2필지
공시지가 합계	1억 6,117만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 철원군 갈말읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 철원군 답 낙찰통계

강원특별자치도 철원군에서 매각된 답 16건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.0%였고, 평균 2.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.0%, 36건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	11건	56.4%
3회	5건	42.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
철원군 동송읍	2025타경15**	4억 2,556만원	2억 3,463만원	55.1%	26.09.10
철원군 철원읍	2024타경763**	7억 4,854만원	3억 10만원	40.1%	26.08.20
철원군 철원읍	2025타경32**	5억 3,328만원	1억 8,590만원	34.9%	26.07.21
철원군 동송읍	2025타경49**	2억 2,501만원	8,801만원	39.1%	26.07.21
철원군 철원읍	2024타경763**	1억 5,365만원	7,910만원	51.5%	26.07.16
철원군 철원읍	2024타경763**	2억 1,583만원	1억 612만원	49.2%	26.07.16
철원군 철원읍	2024타경763**	4억 1,171만원	2억 1,210만원	51.5%	26.07.16
철원군 철원읍	2024타경763**	5,851만원	2,867만원	49%	26.07.16

강원특별자치도 철원군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 XG부스트 — 명성의 역설

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 철원군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 철원군 근남면 잠곡리 367 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	16억 9,494만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 417-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	2억 1,413만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 철원군 철원읍 외촌리 산10-20 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	1,595만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 1375-39 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 8,148만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 838-8 디-101호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1,201만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 철원군 철원읍 화지리 340 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	3억 7,752만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 철원군 철원읍 내포리 119-1 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	2억 8,790만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-5 창고시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	10억 934만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 철원군 동송읍 하갈리 192-1 답 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	10억 1,194만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 철원군 동송읍 강산리 1485-8 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	9,563만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 철원군 동송읍 강산리 1485-10 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	469만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 철원군 동송읍 강산리 2183-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	8,752만원 감정가 대비 100%