강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 139-3 · 단독주택다가구
전용 51.0㎡ (15.4평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
1억 8,712만원
187,120,740 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 철원군 철원읍 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2025타경4513 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 139-3 |
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| 사건번호 | 2025타경4513 의정부지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 1억 8,712만원 |
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| 최저가 | 1억 8,712만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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감정평가 요항 — 강원 철원군 철원읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 소재 "관전리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 농경지 등이 혼재하는 주방도변 농촌지대로서 주위환경는 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 동하향 완경사의 주거용건부지임. |
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| 인접 도로상태 | 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역_모든가축), 역사문화환경 보존지역(도고시2010-211호에의거영향검토제한없음.단,위험물저장및처리시설·축사신축, 과도한 절·성토는영향검토), 제한보호구역(전방지역:25Km)(2022-01-17). |
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| 건물의 구조 | 연와조 시멘기와지붕 단층건으로서 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지깔기 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감. |
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| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 급배수, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 지적 및 건물개황도 및 별첨 사진용지와 같이 제시외 태양광시설 및 우물시설 (㉤,㉥)과 조경석 및 조경수 등이 소재하고 있음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 51.04㎡ (15.4평) |
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| 공급면적 | 51.04㎡ (15.4평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 철원군 철원읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 철원군 낙찰통계
강원특별자치도 철원군에서 실제 매각된 34건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 4건 | 74.3% |
| 2회 | 14건 | 55.7% |
| 3회 | 10건 | 40.7% |
| 4회 | 3건 | 28.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 철원군 동송읍 | 2026타경705** | 2,700만원 | 2,710만원 | 100.4% | 26.09.30 |
| 철원군 동송읍 | 2025타경44** | 6억 8,671만원 | 3억 3,771만원 | 49.2% | 26.09.30 |
| 철원군 동송읍 | 2025타경730** | 6,264만원 | 2,190만원 | 35% | 26.09.15 |
| 철원군 동송읍 | 2025타경15** | 4억 2,556만원 | 2억 3,463만원 | 55.1% | 26.09.10 |
| 철원군 철원읍 | 2025타경722** | 15억 6,463만원 | 7억 8,500만원 | 50.2% | 26.09.09 |
| 철원군 동송읍 | 2025타경40** | 9,000만원 | 5,453만원 | 60.6% | 26.09.01 |
| 철원군 갈말읍 | 2025타경732** | 1억 4,430만원 | 5,123만원 | 35.5% | 26.08.26 |
| 철원군 철원읍 | 2024타경763** | 7억 4,854만원 | 3억 10만원 | 40.1% | 26.08.20 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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강원특별자치도 철원군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 242-3 동물및식물관련시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 19억 3,582만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 철원군 김화읍 학사리 564 창고시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 8,043만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 철원군 철원읍 화지리 415-11 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 1,854만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 산298-1 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 13억 3,201만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 852-15 이평시장 가동 3층 311호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1,981만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 44-4 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 4,290만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 철원군 서면 와수리 1206-43 숙박시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 29억 4,580만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 철원군 김화읍 생창리 131 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 1,213만원 감정가 대비 24% |
 | 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 677-6 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 2억 2,700만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 산244 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 3억 8,595만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 철원군 서면 와수리 1172-1 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.14 | 4억 7,431만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 847-39 동송팰리스 104동 3층 301호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 1억 290만원 감정가 대비 70% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
