🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경기 양주시 장흥면 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2025타경71783 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 양주시 장흥면 석현리 68
사건번호
2025타경71783 의정부지방법원
물건종류
숙박시설
감정가
15억 7,298만원
최저가
3억 7,767만원(감정가 대비 24%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.09.30
감정평가 요항 — 경기 양주시 장흥면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경기도 양주시 장흥면 석현리 소재 '석현삼거리' 남서측 근거리에 위치하며, 인근은 근린생활시설 및 숙박시설 등이 주를 이루는 지방도주변 상가지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재하는바 전반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 및 근린활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남동측으로 접한 교량을 통하여 왕복2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(상업형,장흥04), 소하천(저촉), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(장군천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(상업형,장흥04), 소하천, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,…
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물로서, 외벽:적벽돌치장쌓기마감, 창호:샷시 창호임.
이용상태
숙박시설 및 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시목록 외 물건
후첨 '지적개황도 및 건물개황도, 사진' 참조.
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
2억 6,407만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
