경기도 양주시 회정동 911 이편한세상덕정역더스카이 근린생활시설동 지1층 근생-209호 · 근린시설
전용 54.7㎡ (16.6평) · 신건 · 매각기일 2026.11.05
인수위험 확인 중
감정가
3억 6,000만원
360,000,000 원
최저가
3억 6,000만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
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6.43억
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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낙찰 이상치 판별
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경기 양주시 회정동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2025타경72087 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 양주시 회정동 911 이편한세상덕정역더스카이 근린생활시설동 지1층 근생-209호
사건번호
2025타경72087 의정부지방법원
물건종류
근린시설
감정가
3억 6,000만원
최저가
3억 6,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.05
감정평가 요항 — 경기 양주시 회정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 양주시 회정동 소재 "양주경찰서" 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 대형쇼핑시설 등이 소재하는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 대체로 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태
동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접하며, 제반 차량진입 가능할 정도의 도로기반시설 및 주차시설 갖추었습니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(회정1지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(회천시가지)
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘트리트지붕 지하2층건내 지1층 근생-209호외 4개호로서, (사용승인일자: 2023.10.27), 외 벽: 인조석마감, 몰탈위 페인팅마감 등 내 벽: 내부인테리어마감, 보드위페인팅마감 등 바 닥: 타일붙임 등 창 호: 페어글라스창호입니다.
이용상태
기호(1)~(3) 공히 근린생활시설(MOIM911) 등으로 이용중입니다. 기호(4),(5) 공히 근린생활시설(공실 상태) 등으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 화재탐지 및 경보기설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스설비, 기타설비(스프링클러설비) 등을 갖추었습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
제시외 물건
동하향 완경사면에 자체지반 대체로 등고평탄하게 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니, 경매진행시 참고 바랍니다. 2) 기타 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건 축물대장상 등록된 건축물현황도면, 호별표시, 외부관찰, 탐문조사 등에 의거 확인하 였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다.
