🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 양주시 광적면 다중주택 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2025타경73373 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 양주시 광적면 덕도리 844-1
사건번호
2025타경73373 의정부지방법원
물건종류
다중주택
감정가
59억 3,975만원
최저가
59억 3,975만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 경기 양주시 광적면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 양주시 광적면 덕도리 소재 "덕도삼거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
옹벽 등을 통하여 등고평탄하게 조성된 대체로 사다리형의 토지로서 일련번호(1,2,5,7,9) 토지는 폐기물재활용시설 등의 부지로 이용 중이고, 일련번호(8,10,11,12)토지는 도로 상태임.
인접 도로상태
북서측 왕복 2차선 포장도로를 통하여 차량출입이 이루어지고 있는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,7,9) : 생산관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 일련번호(…
건물의 구조
일련번호(3) 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 등 마감.(탐문조사) 일련번호(4) 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 등 마감.(탐문조사) 창호 : 샤시창호임. 일련번호(6) 일반철골구조 일반철골조지붕 2층 건물로서 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감.(탐문조사) 창호 : 샤시창호임.
이용상태
일련번호(3) : 폐기물재활용시설로 이용 중임. 일련번호(4) : 공부상 사무소이며 현황 3층은 기숙사 용도로 이용 중인 상태로 탐문조사됨. 일련번호(6) : 공부상 다중주택이며, 현황 기숙사 용도로 이용 중인 상태로 탐문조사됨.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시목록 외 물건
후첨 "지적개황도 및 사진용지" 참조.
토지 정보
필지 수
9필지
공시지가 합계
18억 237만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
