경기도 양주시 회정동 911 이편한세상덕정역더스카이 근린생활시설동 지1층 근생-208호 · 근린시설
전용 41.2㎡ (12.5평) · 신건 · 매각기일 2026.11.05
인수위험 확인 중
감정가
2억 7,100만원
271,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 양주시 회정동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2025타경72087 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 양주시 회정동 911 이편한세상덕정역더스카이 근린생활시설동 지1층 근생-208호 |
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| 사건번호 | 2025타경72087 의정부지방법원 |
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| 물건종류 | 근린시설 |
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| 감정가 | 2억 7,100만원 |
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| 최저가 | 2억 7,100만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.05 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 41.21㎡ (12.5평) |
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| 공급면적 | 41.21㎡ (12.5평) |
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| 동·호 | 208 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 임업용산지 · 준보전산지 · 배출시설설치제한지역 · 성장관리권역 · 상대보호구역 · 준주거지역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 중점경관관리구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.05) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 양주시 회정동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양주시 낙찰통계
경기도 양주시에서 실제 매각된 274건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 3건 | 96.3% |
| 1회 | 97건 | 80.0% |
| 2회 | 67건 | 58.0% |
| 3회 | 46건 | 44.5% |
| 4회 | 30건 | 30.4% |
| 5회 | 14건 | 32.6% |
| 6회 | 8건 | 21.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 양주시 덕계동 | 2025타경736** | 1억 800만원 | 5,311만원 | 49.2% | 26.10.22 |
| 양주시 옥정동 | 2026타경1** | 4억 9,400만원 | 4억 500만원 | 82% | 26.10.22 |
| 양주시 남면 | 2025타경729** | 9억 3,684만원 | 2억 4,600만원 | 26.3% | 26.10.22 |
| 양주시 만송동 | 2024타경57** | 29억 2,161만원 | 18억 7,500만원 | 64.2% | 26.10.22 |
| 양주시 삼숭동 | 2025타경737** | 3억 2,400만원 | 2억 3,179만원 | 71.5% | 26.10.20 |
| 양주시 덕계동 | 2025타경731** | 1억 5,800만원 | 1억 811만원 | 68.4% | 26.10.15 |
| 양주시 삼숭동 | 2024타경891** | 16억 3,171만원 | 8억 1,111만원 | 49.7% | 26.10.15 |
| 양주시 장흥면 | 2025타경734** | 1억 1,900만원 | 4,825만원 | 40.5% | 26.10.15 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 양주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 486-1 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 16억 8,480만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 양주시 남면 구암리 137-1 공장 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 3억 5,783만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 양주시 은현면 운암리 76-3 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 2억 2,079만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양주시 은현면 도하리 60-4 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 7,670만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 양주시 옥정로7길 9-11 2층202호 (옥정동,신승프라자) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 2억 8,812만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 양주시 옥정로7길 9-11 1층101호 (옥정동,신승프라자) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 7억 217만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 양주시 옥정로7길 9-11 2층203호 (옥정동,신승프라자) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 6,513만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 양주시 옥정로7길 9-11 2층204호 (옥정동,신승프라자) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 7,297만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 양주시 옥정로7길 9-11 3층301호 (옥정동,신승프라자) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 8억 4,672만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 양주시 옥정로7길 9-11 4층401호 (옥정동,신승프라자) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 7억 6,440만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 양주시 옥정로7길 9-11 1층103호 (옥정동,신승프라자) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 3억 3,712만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 양주시 옥정로7길 9-11 1층104호 (옥정동,신승프라자) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 6억 4,778만원 감정가 대비 49% |
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