🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 양주시 유양동 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2025타경72680 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 양주시 유양동 686
사건번호
2025타경72680 의정부지방법원
물건종류
창고시설
감정가
7억 5,214만원
최저가
7억 5,214만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.05
감정평가 요항 — 경기 양주시 유양동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 양주시 유양동 소재 "오산삼거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1)토지 : 장방형의 토지로서 창고 및 제시외건물(주택 및 다용도실) 건부지로 이용 중임. 일련번호(3)토지 : 삼각형의 토지로서 도로임. 일련번호(4)토지 : 대체로 사다리형의 토지로서 전 상태임. 일련번호(5)토지 : 부정형의 토지로서 전 상태임.
인접 도로상태
일련번호(1),(3),(4)토지 : 북측 왕복4차선 포장도로를 통하여 차량접근이 이루어지고 있는 상태임. 일련번호(5)토지 : 지적상 맹지이나 본건 일련번호(1)토지를 통하여 차량접근이 이루어지고 있는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(2024-11-21)(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 일련번호(3),(4) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한…
건물의 구조
일반철골구조 일반철골구조지붕 1층 건물로서 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 등 마감 창호 : 샤시창호임.
이용상태
공부상 농업용창고이나 현황 일부 창고, 일부 주택 및 다용도실로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음. / 공부상 용도는 농업용 창고이며, 현황 창고, 주택 및 다용도실로 이용 중임.
