🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 연천군 연천읍 도로 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2025타경72885 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 연천군 연천읍 통현리 52-45
사건번호
2025타경72885 의정부지방법원
물건종류
도로
감정가
9,370만원
최저가
9,370만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 경기 연천군 연천읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 연천군 연천읍 통현리에 위치하며, 인근은 농경지 및 임야, 캠핑장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 무난시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로, 기호(1): 잡종지(나지)상태 기호(2),(6): 캠핑장 내 공용시설(샤워실, 화장실 등) 부지 기호(3),(4),(5),(7): 도로임.
인접 도로상태
각 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 기호(2): 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호…
공부와의 차이
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제시목록 외 물건
1) 본건 기호(1) 지상에 소유자 미상의 수목, 수도시설, 전기시설, 관련 부대시설 등이 소재하고 있음. 2) 본건 기호(2),(6) 지상에 소유자 미상의 제시외건물 및 수도시설, 수목, 조경시설 등이 소재하고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 등은 미상임.
토지 정보
필지 수
7필지
공시지가 합계
2,503만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
