🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 연천군 전곡읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경70976 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 연천군 전곡읍 간파리 247
사건번호
2026타경70976 의정부지방법원
물건종류
전답
감정가
6억 3,493만원
최저가
6억 3,493만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.18
감정평가 요항 — 경기 연천군 전곡읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경기도 연천군 전곡읍 늘목리 소재‘늘목·간파리 노인복지회관’북동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 소규모 공장, 창고, 전, 답 등이 혼재하는 지대로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
대상토지는 현황 맹지로서 본건까지 차량 접근은 불가능하나 인접지까지 차량 접근이 가능하 며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용 편의는 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접 토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현재 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
대상토지는 현황 맹지이며, 지적도상 대상 북측으로 소재하는 도로는 폐도 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업유도형), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한 지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유 역)<물환경보전법>
기타참고사항(임대관계/기타)
-임대관계는 미상임. -대상토지 지상에 자생 중인 입목은 거래 관행상 토지와 일체로 거래되는 바, 토지에 포함하 여 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람. -대상물건 일련번호 1, 2의 일부는 현황 구거로 이용 중인 것으로 조사되는바, 현장조사 내 용 및 본건 감정평가 전례 등을 종합적으로 검토하여 해당 부분의 개략적인 면적을 산정한 후 이를 감안하여 평가하였으니, 업무 진행 시 참고하시기 바람.(후첨 "…
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
2억 1,659만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.18) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
