경기도 양주시 덕계동 656-4 주원하이빌 101동 5층 503호 · 다세대주택
전용 44.3㎡ (13.4평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.15
인수위험 확인 중
감정가
1억 5,800만원
158,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 양주시 덕계동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2025타경73105 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 양주시 덕계동 656-4 주원하이빌 101동 5층 503호 |
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| 사건번호 | 2025타경73105 의정부지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 1억 5,800만원 |
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| 최저가 | 1억 1,060만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.15 |
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감정평가 요항 — 경기 양주시 덕계동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 양주시 덕계동 소재, ‘덕계고등학교’ 남서측 방향에 위치하는 부동산(다세대주택)으로 주 위는 다세대,아파트 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창 호 : PVC샷시 등임. |
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| 이용상태 | 공동주택(도시형생활주택 : 단지형다세대주택)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 자연녹지지역 , 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도시과 도시개발팀으로 문 의바람) , 기타하천시설, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시 설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 하천구역(덕계천)<하천법> |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 44.32㎡ (13.4평) |
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| 공급면적 | 55.37㎡ (16.7평) |
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| 동·호 | 101 503 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.15) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 양주시 덕계동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양주시 다세대주택 낙찰통계
경기도 양주시에서 매각된 다세대주택 43건의 평균 낙찰가는 감정가의 39.5%였고, 평균 3.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.5%, 222건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 11건 | 55.1% |
| 3회 | 12건 | 41.7% |
| 4회 | 14건 | 27.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 양주시 덕계동 | 2024타경32** | 1억 9,000만원 | 376만원 | 2% | 26.09.08 |
| 양주시 백석읍 | 2025타경738** | 1억원 | 7,000만원 | 70% | 26.09.08 |
| 양주시 광적면 | 2023타경70** | 2억원 | 4,805만원 | 24% | 26.08.20 |
| 양주시 광적면 | 2023타경70** | 2억 3,000만원 | 7,910만원 | 34.4% | 26.08.20 |
| 양주시 광적면 | 2023타경70** | 1억 4,200만원 | 4,050만원 | 28.5% | 26.08.20 |
| 양주시 광적면 | 2023타경70** | 1억 6,400만원 | 3,939만원 | 24% | 26.08.20 |
| 양주시 광적면 | 2023타경70** | 1억 4,800만원 | 3,578만원 | 24.2% | 26.08.20 |
| 양주시 백석읍 | 2025타경723** | 2억 9,600만원 | 9,718만원 | 32.8% | 26.08.20 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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TabM — 2026년 9월 리그 참가예정XG부스트 — 명성의 역설예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 양주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 양주시 은현면 봉암리 429-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 21억 5,079만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 양주시 은현면 봉암리 428-4 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 4,678만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 양주시 고암동 596-1 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 11억 4,046만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양주시 남면 경신리 187-1 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 21억 7,783만원 감정가 대비 60% |
 | 경기도 양주시 남면 신산리 199-5 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 516만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양주시 덕정동 192-14 1동 4층401호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 6,468만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 양주시 남면 한산리 281-5 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 2,133만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 양주시 은현면 용암리 828-2 현에버빌 제3동 3층302호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 3,396만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 양주시 덕정동 221-1 한국아파트 5동 3층307호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2,785만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 양주시 백석읍 기산리 231 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 30억 5,753만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-2 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 14억 7,294만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 양주시 광적면 덕도리 860-2 공장용지 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 14억 4,830만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
