강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 693-37 · 단독주택
전용 82.5㎡ (25평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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강원 철원군 갈말읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가 의정부지방법원 2025타경73330 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 693-37 사건번호 2025타경73330 의정부지방법원 물건종류 단독주택 감정가 1,024만원 최저가 351만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.09.29
감정평가 요항 — 강원 철원군 갈말읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 소재 "문혜1리회관" 북서측 인근에 위치하며, 인근으로 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하여 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 공부상 위락시설 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건 필지 북동측으로 노폭 약 8~9미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호1)은 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2023-05-26)(접합) 가축사육제한구역(2021-01-00)(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2023-12-29)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제1종구역(2021-12-29)(제1종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군… 건물의 구조 세멘벽돌조 기와지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 1983.11.27.) 외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 내 벽 : 타일 붙임 마감, 벽지 및 새시 마감 등 창 호 : 새시창호 마감 등입니다. 이용상태 본건의 공부상 용도는 위락시설 이나, 내부구조는 (방3, 거실, 주방, 화장실) 형태이며, 현황 공실 입니다. 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다. 공부와의 차이 없습니다. / 본건 건물은 공부상 세멘벽돌조 기와지붕 이나, 현장조사시 적벽돌치장 스래브지붕으로 조사되는 바, 경매 진행시 필히 재확인 바랍니다. 본건 건물의 공부상 높이는 5.9m로서, 현장조사시 목측되는 기호(1)의 높이와 상이한 바, 경매 진행시 참고 바랍니다. 본건의 공부상 용도는 위락시설 이나, 내부구조는 (방3, 거실, 주방, 화장실) 형태이며, 현황 공실 입니다. 제시목록 외 물건 없습니다.
건축물 정보 건물 종류 단독 전용면적 82.50㎡ (25평) 공급면적 82.50㎡ (25평) 법원 매각면적 7.28㎡ (2.2평) 대지권 비율 8.82%
토지 정보 용도지역·지구 제한보호구역(전방지역:25km) · 배출시설설치제한지역 · 도시지역 · 일반상업지역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 가축사육제한구역 필지 수 1필지 공시지가 합계 507만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.29) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
강원 철원군 갈말읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 철원군 낙찰통계 강원특별자치도 철원군에서 실제 매각된 32건의 평균 낙찰가 는 감정가의 49.5% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 4건 74.3% 2회 14건 55.7% 3회 9건 39.7% 4회 3건 28.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 철원군 동송읍 2025타경730** 6,264만원 2,190만원 35% 26.09.15 철원군 동송읍 2025타경15** 4억 2,556만원 2억 3,463만원 55.1% 26.09.10 철원군 철원읍 2025타경722** 15억 6,463만원 7억 8,500만원 50.2% 26.09.09 철원군 동송읍 2025타경40** 9,000만원 5,453만원 60.6% 26.09.01 철원군 갈말읍 2025타경732** 1억 4,430만원 5,123만원 35.5% 26.08.26 철원군 철원읍 2024타경763** 7억 4,854만원 3억 10만원 40.1% 26.08.20 철원군 동송읍 2025타경49** 2억 2,501만원 8,801만원 39.1% 26.07.21 철원군 철원읍 2025타경32** 5억 3,328만원 1억 8,590만원 34.9% 26.07.21
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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강원특별자치도 철원군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 강원특별자치도 철원군 갈말읍 군탄리 산77-1 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
12억 9,132만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 철원군 철원읍 사요리 472-6 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
262만원 감정가 대비 34%
강원특별자치도 철원군 철원읍 외촌리 835 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
504만원 감정가 대비 34%
강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 708-7 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
4억 7,010만원 감정가 대비 34%
강원특별자치도 철원군 근남면 잠곡리 367 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
24억 2,134만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 856-18 (주)삼우재테크주택 1동 4층 402호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
3,842만원 감정가 대비 34%
강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 1375-39 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
2억 5,926만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 838-8 디-101호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
1,715만원 감정가 대비 34%
강원특별자치도 철원군 철원읍 화지리 340 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.30
5억 3,932만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 철원군 갈말읍 지포리 397 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
6,676만원 감정가 대비 49%
강원특별자치도 철원군 동송읍 상노리 633-8 창고시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
2억 3,554만원 감정가 대비 34%
강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 843-130 학산빌라 디동 2층 201호 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.30
2,700만원 감정가 대비 100%
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