🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경기 포천시 신읍동 위험물저장및처리시설 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2025타경73830 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 포천시 신읍동 242
사건번호
2025타경73830 의정부지방법원
물건종류
위험물저장및처리시설
감정가
11억 4,901만원
최저가
8억 431만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.23
감정평가 요항 — 경기 포천시 신읍동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 "경기도의료원 포천병원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
기호 1 토지 인접토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용(주유소 휴업 중) 건부지로 이용중임. 기호 2 토지 완경사 지대내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 나지 상태임.
인접 도로상태
본건 공히 북동측으로 왕복3차선 아스팔트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2 토지 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 대로3류(폭 25m~30m) (2022-09-27)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부…
건물의 구조
기호 3 : 조적조 경량철골조 스라브 판넬지붕(현황 조적조 스라브지붕) 1층건으로서, 외벽은 적벽돌쌓기 등 마감 내벽은 몰탈위 페인트 및 일부 타일 등 마감 창호는 샷시 등 창호임.
이용상태
사무실 등으로 이용중임.(후첨 "건물개황 및 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수 설비와 전기시설 등 갖추었음.
공부와의 차이
기호 2토지는 공부상 지목이 '답'이나 현황 '나지' 상태임. / 공부상 "조적조 경량철골조 스라브 판넬지붕"으로 되어 있으나, 현황 '조적조 스라브지붕'임.
제시목록 외 물건
해당사항 없음.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
121.00㎡ (36.6평)
공급면적
121.00㎡ (36.6평)
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
3억 8,595만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.23) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
