경기도 양주시 회정동 911 이편한세상덕정역더스카이 101동 24층 2402호 · 아파트
전용 59.9㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
3억 2,800만원
328,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 양주시 회정동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2025타경73920 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 양주시 회정동 911 이편한세상덕정역더스카이 101동 24층 2402호 |
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| 사건번호 | 2025타경73920 의정부지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 3억 2,800만원 |
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| 최저가 | 3억 2,800만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.04 |
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감정평가 요항 — 경기 양주시 회정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양주시 회정동 소재 "양주경찰서" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 동측 도로 월편은 택지개발지구로서 제반 주위 환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 덕정역이 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 북측으로 노폭 약 8미터 내외 의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역(회정1지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 중점경관관리구역(회천시가지). |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 39층 중 24층 2402호로서 (사용승인일 : 2023.10.27) 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실 및 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조) |
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| 설비내역 | 급배수, 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등을 갖추었음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 부정형의 동하향 완경사의 아파트 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상. 기 타 : - |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 59.90㎡ (18.1평) |
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| 공급면적 | 85.51㎡ (25.9평) |
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| 동·호 | 101 2402 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 임업용산지 · 준보전산지 · 배출시설설치제한지역 · 성장관리권역 · 상대보호구역 · 준주거지역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 중점경관관리구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.04) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 양주시 회정동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양주시 아파트 낙찰통계
경기도 양주시에서 매각된 아파트 98건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.5%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.8%, 274건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 80건 | 81.1% |
| 2회 | 10건 | 64.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 양주시 덕계동 | 2025타경736** | 1억 800만원 | 5,311만원 | 49.2% | 26.10.22 |
| 양주시 옥정동 | 2026타경1** | 4억 9,400만원 | 4억 500만원 | 82% | 26.10.22 |
| 양주시 삼숭동 | 2025타경737** | 3억 2,400만원 | 2억 3,179만원 | 71.5% | 26.10.20 |
| 양주시 고읍동 | 2026타경703** | 3억 3,700만원 | 2억 5,885만원 | 76.8% | 26.10.14 |
| 양주시 삼숭동 | 2026타경705** | 2억 2,100만원 | 1억 8,688만원 | 84.6% | 26.10.14 |
| 양주시 삼숭동 | 2026타경703** | 2억 1,000만원 | 1억 7,960만원 | 85.5% | 26.10.14 |
| 양주시 삼숭동 | 2026타경710** | 2억 3,500만원 | 1억 7,950만원 | 76.4% | 26.10.13 |
| 양주시 옥정동 | 2026타경710** | 3억 500만원 | 2억 5,327만원 | 83% | 26.10.13 |
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경기도 양주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 486-1 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 16억 8,480만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 양주시 남면 구암리 137-1 공장 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 3억 5,783만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 양주시 은현면 운암리 76-3 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 2억 2,079만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양주시 은현면 도하리 60-4 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 7,670만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 양주시 옥정로7길 9-11 2층202호 (옥정동,신승프라자) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 2억 8,812만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 양주시 옥정로7길 9-11 1층101호 (옥정동,신승프라자) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 7억 217만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 양주시 옥정로7길 9-11 2층203호 (옥정동,신승프라자) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 6,513만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 양주시 옥정로7길 9-11 2층204호 (옥정동,신승프라자) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 7,297만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 양주시 옥정로7길 9-11 3층301호 (옥정동,신승프라자) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 8억 4,672만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 양주시 옥정로7길 9-11 4층401호 (옥정동,신승프라자) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 7억 6,440만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 양주시 옥정로7길 9-11 1층103호 (옥정동,신승프라자) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 3억 3,712만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 양주시 옥정로7길 9-11 1층104호 (옥정동,신승프라자) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 6억 4,778만원 감정가 대비 49% |
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