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경기도 포천시 군내면 상성북리 314-2 · 전답

1회 유찰 · 매각기일 2026.11.26

인수위험 확인 중

감정가

2억 9,296만원

292,960,000 원

최저가

2억 507만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 포천시 군내면 전답 경매 — AI 예상낙찰가

의정부지방법원 2026타경67 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 포천시 군내면 상성북리 314-2
사건번호	2026타경67 의정부지방법원
물건종류	전답
감정가	2억 9,296만원
최저가	2억 507만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.26

감정평가 요항 — 경기 포천시 군내면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 포천시 군내면 사엉북리 소재 "상성북2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량진입 불가하나, 남동측 인근까지는 접근 가능하며, 대중교통 여건은 버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서 인접지 보다 저지로서 답(휴경지 상태)으로 이용 중임.
인접 도로상태	맹지 상태이며, 현황 인접지를 통하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(20250826)대상외국인등, 용도주택,국토교통부 공고제2025-1058호, 포천시공고제2025-2152호)).
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상. 기 타 : -.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	1억 2,963만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.26) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 포천시 군내면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 포천시 낙찰통계

경기도 포천시에서 실제 매각된 189건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.9%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	7건	105.9%
1회	35건	81.9%
2회	55건	58.5%
3회	55건	43.9%
4회	16건	29.8%
5회	10건	24.9%
7회	3건	9.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
포천시 자작동	2025타경739**	10억 5,329만원	6억 5,000만원	61.7%	26.11.03
포천시 관인면	2025타경731**	2억 3,602만원	1억 1,089만원	47%	26.10.28
포천시 관인면	2025타경728**	5억 8,273만원	7,000만원	12%	26.10.28
포천시 신북면	2025타경732**	1억 5,800만원	5,511만원	34.9%	26.10.28
포천시 일동면	2026타경**	1억 4,151만원	6,585만원	46.5%	26.10.28
포천시 가산면	2024타경828**	125억 3,879만원	78억원	62.2%	26.10.28
포천시 소흘읍	2026타경1**	4,900만원	2,451만원	50%	26.10.28
포천시 설운동	2025타경8**	21억 6,053만원	13억 8,000만원	63.9%	26.10.28

경기도 포천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

삼각편대 — 머릿수 연합 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 포천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 포천시 일동면 유동리 296-5 위락시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6억 203만원 감정가 대비 70%
	경기도 포천시 소흘읍 초가팔로 49-30 이동 3층 303호 (가온리즈빌) 다세대주택 · 15회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6,208만원 감정가 대비 34%
	경기도 포천시 군내면 하성북리 560-13 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	2억 9,968만원 감정가 대비 70%
	경기도 포천시 군내면 하성북리 564 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 9,592만원 감정가 대비 70%
	경기도 포천시 설운동 380-5 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4,137만원 감정가 대비 24%
	경기도 포천시 일동면 사직리 354 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6,868만원 감정가 대비 24%
	경기도 포천시 신읍동 114-31 파란연립 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	3,430만원 감정가 대비 49%
	경기도 포천시 가산면 가산로 376 나동 2층 202호 (송학레미안2차) 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	5,419만원 감정가 대비 34%
	경기도 포천시 신북면 가채리 834-3 로즈빌 나동 2층 202호 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	5,471만원 감정가 대비 34%
	경기도 포천시 창수면 주원리 226 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	3억 1,561만원 감정가 대비 100%
	경기도 포천시 내촌면 신팔리 308-20 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 2,797만원 감정가 대비 49%
	경기도 포천시 관인면 사정리 산262 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4억 3,332만원 감정가 대비 70%