경기도 포천시 군내면 용정리 475-1 포천용정대광로제비앙 101동 22층2203호 · 아파트
전용 59.0㎡ (17.9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
감정가
2억 3,900만원
239,000,000 원
최저가
2억 3,900만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
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종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
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—원예시
유력 구간 —
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4.12억
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 포천시 군내면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경192 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 포천시 군내면 용정리 475-1 포천용정대광로제비앙 101동 22층2203호
사건번호
2026타경192 의정부지방법원
물건종류
아파트
감정가
2억 3,900만원
최저가
2억 3,900만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 경기 포천시 군내면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 포천시 군내면 용정리 소재 "포천종합운동장" 남측 인근에 위치하며, 부근은 용정산업단지, 농경지, 아파트 등으로 형성된 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 단지 북측, 동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준공업지역(용정산단 기업지원과 문의) , 지구단위계획구역(기업지원과 문의) , 대로3류(폭 25m~30m)(용정산업단지도로(기업지원과 문의))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 지방산업단지(기업지원과 문의)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)…
건물의 구조
2023년 8월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 25층건내 22층 2204호로서 외벽은 석재 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.
이용상태
후첨 "내부 구조도" 참조.
설비내역
기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
평탄한 광평수 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계 미상임.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
59.03㎡ (17.9평)
공급면적
59.03㎡ (17.9평)
동·호
101 2203
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 포천시 군내면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 포천시 아파트 낙찰통계
경기도 포천시에서 매각된 아파트 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.4%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.0%, 156건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
