경기도 포천시 소흘읍 송우리 37-4 위너스빌 103동 4층402호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 54.5㎡ (16.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
1억 3,700만원
137,000,000 원
최저가
1억 3,700만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
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종합 점수
—
/ 100
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—원예시
유력 구간 —
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4.12억
예상
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6.43억
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경기 포천시 소흘읍 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경70121 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 포천시 소흘읍 송우리 37-4 위너스빌 103동 4층402호
사건번호
2026타경70121 의정부지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1억 3,700만원
최저가
1억 3,700만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 경기 포천시 소흘읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
경기도 포천시 소흘읍 소재 "하송우 사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택,아파트단지,소규모 근린생활시설 및 농경지 등이 주를 이루는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황도 보통임.
토지형상/이용상태
본건 남서측으로 노폭 약6~8미터 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(소흘도시), 제1종일반주거지역(포천(소흘지구)), 주거개발진흥지구(소흘지구), 지구단위계획구역(도시과 문의), 소로2류(폭8m~10m)9접함), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역((20250826)대상 외국인등, 용도주택, 국토교통부공고제2025-…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제4층 제402호로서 (건축물대장상 사용승인일 : 2017.11.22) 외 벽 : 드라이비트, 일부 대리석 치장 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대 주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비. 개별난방설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
인접 토지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
54.53㎡ (16.5평)
공급면적
63.17㎡ (19.1평)
동·호
103 402
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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