🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 양주시 덕정동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경71081 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 양주시 덕정동 540 양주서희스타힐스2단지 203동 11층 1105호
사건번호
2026타경71081 의정부지방법원
물건종류
아파트
감정가
3억 2,500만원
최저가
3억 2,500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.04
감정평가 요항 — 경기 양주시 덕정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 "덕정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트, 연립주택, 다세대주택), 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 전철역(1호선 덕정역) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
토지형상/이용상태
본건 단지내에 포장도로가 개설되어 있고 단지 서측으로 단지외 도로와 연계되어 있고 본건 아파트 단지 남측 및 서측으로 왕복 3차선, 북측 및 동측으로 황복 2차선의 포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(덕정지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물 내 제11층 제1105호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 마감임. ※본건의 사용승인일은 2014.05.19.일임.
이용상태
아파트 1개호로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) -방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 및 현관 등으로 이용중임. ※상기 내부구조도는 건축물현황도, 평가전례 및 탐문조사에 의한 개략적인 것인 바, 실제와는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.
설비내역
승강기설비, 위생설비 및 급배수 설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 주차장 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
