경기도 양주시 장흥면 석현리 272-23 · 단독주택
전용 85.7㎡ (25.9평) · 신건 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
2억 6,342만원
263,422,520 원
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임차인 —
대항력 —
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 양주시 장흥면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가 의정부지방법원 2026타경71287 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 양주시 장흥면 석현리 272-23 사건번호 2026타경71287 의정부지방법원 물건종류 단독주택 감정가 2억 6,342만원 최저가 2억 6,342만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.04
감정평가 요항 — 경기 양주시 장흥면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 양주시 장흥면 석현리 소재 "돌고개마을" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주 택, 숙박시설, 음식점, 임야 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 본건은 남서하향 완경사에 축대를 쌓아 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건은 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건은 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 토석채취제한지역, 성장관리권역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로[공고번호 제2018-1669호]입니다. 건물의 구조 본건 기호(1)은 경량철골구조 루프판넬지붕 단층건으로서,(사용승인일자: 2019.10.31) 외 벽 : 판넬마감 내 벽 : 목재 및 인테리어 마감 등 바 닥 : 장판지깔기 등 창 호 : 하이새시창호입니다. 본건 기호(1-1)은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층건으로서, (사용승인일자: 2019.10.31) 내 벽 : 세멘미장마감 바 닥 : 세멘미장마감입니다. 이용상태 본건 기호(1)은 단독주택(방, 거실 및 주방, 화장실)으로 이용중입니다. 본건 기호(1-1)은 주차장으로 이용중입니다. 설비내역 본건 기호(1)은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다. 공부와의 차이 해당사항 없습니다. / 본건 기호(1-1)은 귀 제시목록상 구조와 일반건축물대장상 구조가 상이합니다. 제시목록 외 물건 해당사항 없습니다.
건축물 정보 건물 종류 단독 전용면적 85.66㎡ (25.9평) 공급면적 85.66㎡ (25.9평)
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.04) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 양주시 장흥면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양주시 단독주택 낙찰통계 경기도 양주시에서 매각된 단독주택 8건의 평균 낙찰가 는 감정가의 48.3% 였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.9%, 270건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 3건 58.6% 3회 3건 36.6%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 양주시 남면 2025타경736** 69억 2,392만원 36억 5,000만원 52.7% 26.09.29 양주시 장흥면 2025타경12** 13억 4,745만원 10억 2,688만원 76.2% 26.09.10 양주시 백석읍 2025타경720** 17억 3,092만원 6억 4,999만원 37.6% 26.09.01 양주시 백석읍 2025타경35** 3억 7,924만원 9,355만원 24.7% 26.08.04 양주시 장흥면 2025타경730** 4억 2,423만원 1억 4,601만원 34.4% 26.07.21 양주시 장흥면 2025타경38** 9억 39만원 3억 4,100만원 37.9% 26.06.10 양주시 옥정동 2025타경728** 12억 173만원 8억 1,173만원 67.5% 26.06.04 양주시 장흥면 2025타경16** 5억 501만원 2억 8,100만원 55.6% 26.04.23
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 선형회귀 — 최고참의 고전 전술 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 양주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 양주시 은현면 봉암리 429-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.22
21억 5,079만원 감정가 대비 100%
경기도 양주시 은현면 봉암리 428-4 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.22
4,678만원 감정가 대비 100%
경기도 양주시 만송동 346 주상복합 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22
14억 3,159만원 감정가 대비 49%
경기도 양주시 장흥면 석현리 산167 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22
2억 8,466만원 감정가 대비 34%
경기도 양주시 마전동 459-8 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22
19억 2,941만원 감정가 대비 70%
경기도 양주시 남면 신산리 199-5 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22
7,361만원 감정가 대비 49%
경기도 양주시 남면 한산리 281-5 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22
2억 2,493만원 감정가 대비 24%
경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 5층514호 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22
1억 180만원 감정가 대비 24%
경기도 양주시 덕정동 221-1 한국아파트 5동 3층307호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.22
1,950만원 감정가 대비 17%
경기도 양주시 백석읍 기산리 231 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22
21억 4,027만원 감정가 대비 70%
경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-2 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22
10억 3,105만원 감정가 대비 70%
경기도 양주시 광적면 덕도리 860-2 공장용지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22
10억 1,381만원 감정가 대비 70%
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