경기도 양주시 백석읍 방성리 511-2 대교산과내아파트 105동 13층 1305호 · 아파트
전용 59.9㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,000만원
140,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 양주시 백석읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경71464 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 양주시 백석읍 방성리 511-2 대교산과내아파트 105동 13층 1305호 |
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| 사건번호 | 2026타경71464 의정부지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 4,000만원 |
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| 최저가 | 1억 4,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.03 |
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감정평가 요항 — 경기 양주시 백석읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 봄건은 경기도 양주시 백석읍 유양동 소재 "오산삼거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 소규모점포 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 제차량 진출입이 원활하며, 인근 부흥로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지내 포장도로 되어 있으며, 아파트부지 동측 진출입로를 통하여 "부흥로"와 연결됨. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 : 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(방성2지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 2 : 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(방성2지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉),… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크라트 벽식구조 슬래브지붕 지층/19층 건물내 제13층 제1305호로서, 외벽 : 몰탈위 패인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일무 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시창호임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조) |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 2필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 59.85㎡ (18.1평) |
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| 공급면적 | 64.10㎡ (19.4평) |
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| 동·호 | 105 1305 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 양주시 백석읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양주시 아파트 낙찰통계
경기도 양주시에서 매각된 아파트 95건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.8%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.8%, 269건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 78건 | 81.2% |
| 2회 | 9건 | 66.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 양주시 삼숭동 | 2026타경705** | 2억 2,100만원 | 1억 8,688만원 | 84.6% | 26.10.14 |
| 양주시 삼숭동 | 2026타경703** | 2억 1,000만원 | 1억 7,960만원 | 85.5% | 26.10.14 |
| 양주시 고읍동 | 2026타경703** | 3억 3,700만원 | 2억 5,885만원 | 76.8% | 26.10.14 |
| 양주시 삼숭동 | 2026타경710** | 2억 3,500만원 | 1억 7,950만원 | 76.4% | 26.10.13 |
| 양주시 옥정동 | 2026타경710** | 3억 500만원 | 2억 5,327만원 | 83% | 26.10.13 |
| 양주시 옥정동 | 2026타경709** | 4억 1,100만원 | 3억 5,838만원 | 87.2% | 26.10.13 |
| 양주시 광사동 | 2025타경737** | 2억 3,000만원 | 1억 8,945만원 | 82.4% | 26.10.06 |
| 양주시 덕정동 | 2024타경860** | 3억 100만원 | 2억 3,679만원 | 78.7% | 26.10.06 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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NG부스트 — 확률의 예언자삼각편대 — 머릿수 연합예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 양주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 양주시 덕정동 208-2 양주그랑시떼 4층408호 운동시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 4,689만원 감정가 대비 17% |
| 경기도 양주시 덕정동 208-2 양주그랑시떼 4층409호 교육연구시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 5,093만원 감정가 대비 17% |
| 경기도 양주시 덕정동 208-2 양주그랑시떼 4층410호 교육연구시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 5,093만원 감정가 대비 17% |
| 경기도 양주시 덕정동 208-2 양주그랑시떼 4층413호 교육연구시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1,529만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 양주시 삼숭동 416-4 공장용지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 33억 9,141만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양주시 은현면 봉암리 137-3 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 3억 1,298만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 양주시 옥정동 1040-6 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 32억 6,340만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 양주시 삼숭동 689 양주자이아파트 707동 6층 606호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 2억 2,680만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양주시 은현면 봉암리 166-17 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 7억 6,693만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 양주시 고암동 363-2 잡종지 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 10억 2,434만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 양주시 덕계동 903 회천대광로제비앙더센트럴 203동 21층 2102호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 5억 2,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 양주시 산북동 산30-1 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 4,284만원 감정가 대비 100% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
