인천광역시 강화군 하점면 삼거리 924-37 · 임야
전용 7,339.0㎡ (2220평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
인수위험 확인 중
감정가
5억 6,217만원
562,175,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 강화군 하점면 임야 경매 — AI 예상낙찰가 인천지방법원 2023타경17088 · 6회 유찰
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경매 기본정보 소재지 인천광역시 강화군 하점면 삼거리 924-37 사건번호 2023타경17088 인천지방법원 물건종류 임야 감정가 5억 6,217만원 최저가 6,614만원 (감정가 대비 12%) 진행상태 6회 유찰 매각기일 2026.11.16
감정평가 요항 — 인천 강화군 하점면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 인천광역시 강화군 하점면 삼거리 소재 "샘말마을 내" 및 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 기호(1),(2),(3) : 본건 인근 내지 원거리까지 차량 접근이 가능함. 기호(4),(5) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1),(3) : 부정형 완경사의 자연림임. 기호(2) : 사다리형 완경사의 자연림임. 기호(4) : 부정형의 주거나지임. 기호(5) : 부정형의 주거용(제시외 단독주택 등 소재) 건부지임. 인접 도로상태 기호(1),(2),(3) : 맹지임. 기호(4),(5) : 본건 북측으로 세로(가)의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물45_강화삼거리고인돌군)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구… 제시목록 외 물건 기호(5) 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(단독주택, 창고 등)이 소재함. 기타참고사항(임대관계/기타) 1. 임대관계 미상임. 2. 기호(1) 토지와 인접토지(산93-2) 경계선 부근에 분묘 1기와 기호(3) 토지 지상에 관리 되고 있지 않는 것으로 보이는 분묘(유사) 1기가 소재하는 것으로 보이는 바 경매 진행 시 참고 및 유의하시기 바람.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 7,339.00㎡ (2220평) 공급면적 7,339.00㎡ (2220평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 제한보호구역(전방지역:25km) · 보전산지 · 임업용산지 · 준보전산지 · 성장관리권역 · 농림지역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 필지 수 3필지 공시지가 합계 4억 602만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.16) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
인천 강화군 하점면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 강화군 임야 낙찰통계 인천광역시 강화군에서 매각된 임야 17건의 평균 낙찰가 는 감정가의 47.1% 였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.7%, 103건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 3건 55.7% 3회 6건 38.3%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 강화군 길상면 2022타경5186** 9억 7,623만원 2억 4,000만원 24.6% 26.10.07 강화군 삼산면 2025타경9** 2,450만원 912만원 37.2% 26.09.29 강화군 화도면 2025타경5094** 5억 7,600만원 3억 1,190만원 54.1% 26.09.22 강화군 양사면 2025타경16** 1억 2,889만원 6,111만원 47.4% 26.09.17 강화군 하점면 2023타경170** 5억 6,217만원 7,888만원 14% 26.09.02 강화군 길상면 2025타경5126** 1,786만원 1,786만원 100% 26.08.25 강화군 내가면 2024타경5663** 2억 4,278만원 9,521만원 39.2% 26.07.27 강화군 선원면 2024타경145** 7억 1,053만원 3억원 42.2% 26.07.16
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 삼각편대 — 머릿수 연합 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 강화군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 인천광역시 강화군 양도면 도장리 1374 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
28억 8,238만원 감정가 대비 70%
인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-17 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
8억 1,185만원 감정가 대비 34%
인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-4 강화인더스타운2 1층110호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1억 9,722만원 감정가 대비 34%
인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-4 강화인더스타운2 1층111호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
2억 6,102만원 감정가 대비 34%
인천광역시 강화군 하점면 신봉리 632-44 도로 · 신건 · 매각기일 2026.11.02
2억 1,707만원 감정가 대비 100%
인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-6 강화프라자2 1층101호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1억 907만원 감정가 대비 34%
인천광역시 강화군 불은면 두운리 산256 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
2,523만원 감정가 대비 49%
인천광역시 강화군 강화읍 남산리 474-12 지층비02호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.02
4,500만원 감정가 대비 100%
인천광역시 강화군 양사면 교산리 산343-2 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
3억 917만원 감정가 대비 49%
인천광역시 강화군 길상면 동검리 349-1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
3,252만원 감정가 대비 34%
인천광역시 강화군 내가면 고천리 1476-4 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.02
9,571만원 감정가 대비 100%
인천광역시 강화군 화도면 장화리 산271-2 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
7,655만원 감정가 대비 49%
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