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인천광역시 서구 청마로 39 104동 3층302호 (당하동,거영블루힐) · 다세대

전용 43.6㎡ (13.2평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10

인수위험 확인 중

감정가

1억 5,800만원

158,000,000 원

최저가

1억 5,800만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

인천 서구 당하동 거영블루힐 다세대 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2023타경527721 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 서구 청마로 39 104동 3층302호 (당하동,거영블루힐)
사건번호	2023타경527721 인천지방법원
물건종류	다세대
감정가	1억 5,800만원
최저가	1억 5,800만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.10

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	43.58㎡ (13.2평)
공급면적	50.20㎡ (15.2평)
동·호	104 302

토지 정보

용도지역·지구	상대보호구역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 성장관리권역 · 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 절대보호구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 서구 당하동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 서구 다세대 낙찰통계

인천광역시 서구에서 매각된 다세대 27건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.8%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.3%, 896건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	7건	73.3%
2회	20건	61.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
서구 검암동	2026타경5030**	1억 5,100만원	1억 188만원	67.5%	26.10.16
서구 검암동	2026타경5002**	1억 4,400만원	1억 177만원	70.7%	26.10.16
서구 석남동	2026타경5031**	1억 4,900만원	8,988만원	60.3%	26.10.16
서구 마전동	2025타경5151**	2억 300만원	1억 5,000만원	73.9%	26.10.16
서구 연희동	2025타경5102**	1억 2,800만원	7,278만원	56.9%	26.10.14
서구 검암동	2025타경5149**	1억 4,800만원	7,500만원	50.7%	26.10.13
서구 당하동	2025타경5120**	1억 4,500만원	1억 699만원	73.8%	26.10.13
서구 경서동	2025타경5149**	1억 5,300만원	1억 67만원	65.8%	26.10.13

인천광역시 서구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

선형회귀 — 최고참의 고전 전술 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 서구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 서구 석남동 109-14 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	9,960만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 4층423호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	3억 7,338만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 서구 청라동 96-16 센트럴시티 1층 112호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	1억 6,855만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 서구 검암동 596-1 검암동살리텍빌딩 지층비01호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	3억 6,135만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 서구 석남동 511-16 해경스테이1차 비동 3층301호 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	2,504만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 서구 심곡동 255-8 4층401호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	6,321만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 서구 석남동 578-33 주/상용건물 · 신건 · 매각기일 2026.10.29	6억 4,529만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 서구 공촌동 312-7 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	9,520만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 서구 검암동 604-4 시크릿가든7차 1동 3층302호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.29	1억 5,900만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 서구 가좌동 30-2 진주아파트 5동 5층509호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.29	2억 1,400만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 서구 석남동 175-64 한울아트빌 4동 2층202호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.29	8,500만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 서구 석남동 470-15 석남동빌라 3층302호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.29	1억 4,000만원 감정가 대비 100%