인천광역시 서구 오류동 1732-15 · 다가구주택
전용 359.3㎡ (108.7평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.01
인수위험 확인 중
감정가
13억 6,495만원
1,364,952,400 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 서구 오류동 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가 인천지방법원 2023타경540922 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 인천광역시 서구 오류동 1732-15 사건번호 2023타경540922 인천지방법원 물건종류 다가구주택 감정가 13억 6,495만원 최저가 6억 6,882만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.10.01
감정평가 요항 — 인천 서구 오류동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '단봉초등학교'남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 3필지 공히, 인접 도로대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 3필지 공히, 동측으로 노폭 약 8M의 아스팔트 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 3필지 공히, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(오류구획정리), 도로(접합),가축 사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2013-09-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원 청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 건물의 구조 ①기호(가) :철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, (사용승인일: 2020.11.06.) -외벽: 석재타일붙임 및 징크판넬 마감 등, -내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, -창호: 샷시창호 등 ②기호(나) :철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, (사용승인일: 2020.11.09.) -외벽: 석재타일붙임 및 징크판넬 마감 등, -내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, -창호:… 이용상태 기호(가)~(다) 공히, 다가구주택 으로 이용중임. 설비내역 기호(가)~(다) 공히, 기본적인 위생설비, 급·배수설비 및 난방설비 등이 설치됨. 기타참고사항 기호(가)~(다) 공히, 1~3 각층 주택 일부를 확장하였으며, 각동 옥탑층에 계단실이 소재 (후첨 '건물개황도'참고)함.
건축물 정보 건물 종류 다가구 전용면적 359.29㎡ (108.7평) 공급면적 359.29㎡ (108.7평) 법원 매각면적 359.29㎡ (108.7평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 상대보호구역 · 성장관리권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 지구단위계획구역 · 도로 · 제2종일반주거지역 필지 수 1필지 공시지가 합계 2억 5,353만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.01) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
인천 서구 오류동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 서구 낙찰통계 인천광역시 서구에서 실제 매각된 761건의 평균 낙찰가 는 감정가의 61.1% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 10건 97.5% 1회 222건 78.1% 2회 344건 61.2% 3회 109건 45.4% 4회 25건 33.3% 5회 21건 33.0% 6회 8건 17.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 서구 검암동 2025타경5140** 1억 1,000만원 6,380만원 58% 26.09.14 서구 오류동 2024타경5661** 7억 6,700만원 5,170만원 6.7% 26.09.14 서구 오류동 2025타경5109** 8억 100만원 2억 3,309만원 29.1% 26.09.14 서구 당하동 2025타경5144** 5억 900만원 4억 2,999만원 84.5% 26.09.14 서구 석남동 2025타경13** 1억 7,900만원 1억 2,289만원 68.7% 26.09.14 서구 석남동 2026타경5016** 2,100만원 1,517만원 72.2% 26.09.11 서구 가정동 2025타경5124** 2억 2,100만원 1억 7,010만원 77% 26.09.10 서구 청라동 2025타경12** 32억 3,692만원 17억 1,660만원 53% 26.09.10
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인천광역시 서구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 인천광역시 서구 드림로305번길 64 108동 1층101호 (당하동,디자인타운) 다세대주택 · 15회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
92만원 감정가 대비 0%
인천광역시 서구 석남동 109-14 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 4,228만원 감정가 대비 49%
인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 4층423호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
5억 3,340만원 감정가 대비 70%
인천광역시 서구 석남동 518-18 성한캣슬 지하1층비101호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
4억 5,290만원 감정가 대비 70%
인천광역시 서구 석남동 518-18 성한캣슬 지하3층비301호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
8억 6,170만원 감정가 대비 70%
인천광역시 서구 청라동 96-16 센트럴시티 1층 112호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2억 4,078만원 감정가 대비 34%
인천광역시 서구 검암동 596-1 검암동살리텍빌딩 지층비01호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
5억 1,621만원 감정가 대비 34%
인천광역시 서구 석남동 511-16 해경스테이1차 비동 3층301호 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
3,577만원 감정가 대비 49%
인천광역시 서구 심곡동 255-8 4층401호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
9,030만원 감정가 대비 70%
인천광역시 서구 공촌동 312-7 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
1억 3,600만원 감정가 대비 100%
인천광역시 서구 단봉로 97-5 1층111호 (오류동,솔로몬프라자) 근린시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
7,515만원 감정가 대비 24%
인천광역시 서구 청라한내로72번길 7-15 1층120호 (청라동,센트럴시티) 근린시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2억 5,426만원 감정가 대비 24%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
