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인천광역시 옹진군 영흥면 외리 210 · 동물및식물관련시설

전용 353.0㎡ (106.8평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.15

인수위험 확인 중

감정가

20억 3,210만원

2,032,100,530 원

최저가

6억 9,701만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

인천 옹진군 영흥면 동물및식물관련시설 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2023타경550615 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 옹진군 영흥면 외리 210
사건번호	2023타경550615 인천지방법원
물건종류	동물및식물관련시설
감정가	20억 3,210만원
최저가	6억 9,701만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.10.15

감정평가 요항 — 인천 옹진군 영흥면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 "노가리해수욕장" 북측 인근에 위치하며,주위는 전, 답, 농가주택, 펜션, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 및 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태	기호(1,3,4,5,6,8,11,12)는 일단으로 하는 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 "전축사"임. 기호(2)는 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 "도로"임. 기호(7)은 부정형의 경사가 완만한 토지로서, 현황 "자연림"임. 기호(9,10)는 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 "묵전"임. 기호(13)은 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 "전축사"임.
인접 도로상태	기호(1,3,4,5,6,8,11,12)는 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 이용중이며, 기호(2)는 현황 "도로"로 이용중이고. 기호(7,9,10,13)은 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1,2,3,4,5,6,8,9,10,11,12,13)은 공히 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축 사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>임. 기호(7)는 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12…
건물의 구조	기호(14,15,16)은 공히 경량철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 지상1층 건물로서, (사용승인일: 2016.07.11) 외벽: 판넬 마감 등임. 기호(17)은 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일: 2018.03.19) 외벽: 판넬 마감 등임.
이용상태	기호(14,15,16,17)은 공히 동,식물관련시설로서 "축사(돈사)"로 이용중임.
설비내역	전기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	기호(13)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전축사"임. / 없음.
제시목록 외 물건	후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조바람.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	353.00㎡ (106.8평)
공급면적	353.00㎡ (106.8평)
법원 매각면적	1,260.41㎡ (381.3평)
대지권 비율	100%

토지 정보

필지 수	13필지
공시지가 합계	8억 6,547만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 옹진군 영흥면 경매 물건 사진

인천 옹진군 영흥면 동물및식물관련시설 경매 물건 사진 1 · 2023타경550615

인천 옹진군 영흥면 동물및식물관련시설 경매 물건 사진 2 · 2023타경550615

인천 옹진군 영흥면 동물및식물관련시설 경매 물건 사진 3 · 2023타경550615

인천 옹진군 영흥면 동물및식물관련시설 경매 물건 사진 4 · 2023타경550615

인천 옹진군 영흥면 동물및식물관련시설 경매 물건 사진 5 · 2023타경550615

인천 옹진군 영흥면 동물및식물관련시설 경매 물건 사진 6 · 2023타경550615

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 옹진군 낙찰통계

인천광역시 옹진군에서 실제 매각된 25건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.5%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	3건	78.5%
2회	6건	59.3%
3회	6건	38.0%
4회	5건	31.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
옹진군 영흥면	2024타경5387**	25억 9,703만원	9억 5,000만원	36.6%	26.09.14
옹진군 영흥면	2024타경164**	1,501만원	461만원	30.7%	26.09.04
옹진군 자월면	2023타경5353**	1억 509만원	3,750만원	35.7%	26.09.04
옹진군 북도면	2025타경5087**	1,791만원	1,537만원	85.8%	26.09.02
옹진군 영흥면	2025타경5083**	1억 8,250만원	4,551만원	24.9%	26.08.28
옹진군 영흥면	2025타경14**	6억 9,588만원	4억 9,100만원	70.6%	26.08.26
옹진군 북도면	2024타경5493**	3억 8,558만원	3,110만원	8.1%	26.08.25
옹진군 북도면	2025타경11**	3억 118만원	1억 713만원	35.6%	26.08.11

인천광역시 옹진군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 옹진군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 옹진군 영흥면 외리 133-57 임야 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	5,896만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 옹진군 덕적면 진리 산381-2 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	6,085만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 옹진군 영흥면 내리 산336-1 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 7,553만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 옹진군 영흥면 외리 366-1 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	7억 1,352만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 옹진군 북도면 신도리 산293-20 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	6,002만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 옹진군 북도면 신도리 산293-21 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	5,237만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 옹진군 영흥면 영흥남로 419-18 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	2억 2,370만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 옹진군 영흥면 외리 산62-1 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.18	1억 819만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로757번길 59 에이동 5호 숙박시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	1억 9,000만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로757번길 59 에이동 6호 숙박시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	1억 9,000만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로757번길 59 비동 7호 숙박시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	2억원 감정가 대비 100%
	인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로757번길 59 비동 8호 숙박시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	2억원 감정가 대비 100%