감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 소재 "장흥2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림, 토지임야 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 및 본건 인접 토지를 통해 농기계의 출입이 가능하고, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임. |
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| 형태 및 이용상태 | - 일련번호(1, 14) : 사다리형 토지로서, 현황 묵전 및 자연림 상태임. - 일련번호(2, 3, 6, 10, 16, 17) : 현황 도로 등임. - 일련번호(4) : 대체로 사다리형 토지로서, 현황 묵전 상태임. - 일련번호(5) : 부정형 토지로서, 현황 자연림 상태임. - 일련번호(7, 11, 12) : 대체로 사다리형 토지로서, 현황 토지임야 및 자연림 상태임. - 일련번호(8, 15) : 대체로 … |
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| 인접 도로상태 | - 일련번호(1, 8, 12, 14) : 본건 맹지임. - 일련번호(2, 3, 6, 10, 16, 17) : 본건 공히, 현황 도로로서, 폭 약 3-4m 내외의 비포장도 로임. - 일련번호(4) : 지적상 맹지이나, 본건 동측으로 현황 폭 약 3m 내외의 비포장 도로와 접 함. - 일련번호(5, 15) : 지적상 맹지이나, 본건 북서측으로 현황 폭 약 4m 내외의 비포장 도로 와 접함. - 일련번호(7, 9)… |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | - 일련번호(1-4) : 본건 토지 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제 한구역), 성장관리권역, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호 조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하 시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은… |
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| 공부와의 차이 | - 본건 일련번호(2, 3, 6, 10, 16, 17)은 공부상 지목(답, 임야)과 현황 이용상황(도로 등) 이 상이함. - 본건 일련번호(4, 9)는 공부상 지목(답)과 현황 이용상황(묵전)이 상이함. |
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| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대사항은 미상임. - 본건 일련번호(2, 5, 10, 16, 17)은 인천광역시 강화군청 관련부서에 유선상 문의한 결과 개발행위허가를 득한 상태인 것으로 조사되었으며, 진입도로개설허가 목적으로 허가된 것 으로 확인되었음. 단, 산지전용허가와 관련하여 공과금 미납으로 인해 현재 공과금 납부를 독촉할 예정이며, 미납 시 효력정지 및 원상복구명령이 내려질 수 있는 것으로 확인되었으 니, 경매진행 시 이해관계자… |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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