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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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인천 강화군 강화읍 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경511222 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 강화군 강화읍 용정리 518
사건번호
2025타경511222 인천지방법원
물건종류
단독주택다가구
감정가
3억 6,163만원
최저가
2억 5,314만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.16
감정평가 요항 — 인천 강화군 강화읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 토지는 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 소재 갑룡초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 전·답 등의 농경지 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건은 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 있음.
형태 및 이용상태
본건 토지는 2필지 공히 부정형의 토지로서 기호(1)토지는 단독주택 부지로 이용 중이며, 기호(3)토지는 도로로 이용되고 있음.
인접 도로상태
본건 기호(1)토지는 남동측으로 기호(3)토지를 이용하여 노폭 약4미터 내외의 도로로 통행 하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
- 518번지 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구경(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재 보호조례 제27조(건설공사시 문…
건물의 구조
- 기호(2) : 일반건축물대장상 사용승인일자는 2019.06.21인 일반목구조 기타지붕 2층 건으로서 외 벽 : 보드마감 위 페인팅 및 판넬노출마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등
이용상태
본건 건물은 단독주택으로 이용 중임.
설비내역
본건 건물은 기본적인 전기설비와 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
없 음.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
99.68㎡ (30.2평)
공급면적
99.68㎡ (30.2평)
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
8,419만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.16) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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