인천광역시 중구 참외전로 151 4층405호 · 오피스텔
전용 72.3㎡ (21.9평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,300만원
173,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 중구 인현동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2024타경542321 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 중구 참외전로 151 4층405호 |
|---|
| 사건번호 | 2024타경542321 인천지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
|---|
| 감정가 | 1억 7,300만원 |
|---|
| 최저가 | 1억 7,300만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 3회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.11 |
|---|
감정평가 요항 — 인천 중구 인현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 중구 인현동 소재 “동인천역” 남동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(수도권 1호선 "동인천역")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 남서측으로 광대로변에 접합니다. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 대로2류(폭 30m-35m)(2022-07-11)(접합), 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(시설관리단-25644)<철도안전법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>입니다. |
|---|
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 제4층 제405호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등입니다. |
|---|
| 이용상태 | 대상물건은 공부상 오피스텔 용도입니다. |
|---|
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다. |
|---|
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
|---|
| 제시외 물건 | 인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지입니다. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
|---|
| 전용면적 | 72.27㎡ (21.9평) |
|---|
| 공급면적 | 72.27㎡ (21.9평) |
|---|
| 동·호 | 405 |
|---|
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.11) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 중구 인현동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 중구 오피스텔 낙찰통계
인천광역시 중구에서 매각된 오피스텔 39건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.6%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.3%, 204건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 4건 | 77.9% |
| 2회 | 26건 | 58.7% |
| 3회 | 8건 | 47.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 중구 운서동 | 2025타경5124** | 1억 1,800만원 | 7,921만원 | 67.1% | 26.10.01 |
| 중구 운서동 | 2025타경15** | 1억 3,600만원 | 8,360만원 | 61.5% | 26.09.29 |
| 중구 중산동 | 2025타경19** | 1억원 | 4,700만원 | 47% | 26.09.03 |
| 중구 운서동 | 2025타경5134** | 1억 2,200만원 | 7,686만원 | 63% | 26.09.02 |
| 중구 운서동 | 2024타경5350** | 1억 2,000만원 | 7,512만원 | 62.6% | 26.09.01 |
| 중구 | 2025타경5124** | 2억 1,000만원 | 1억 1,899만원 | 56.7% | 26.09.01 |
| 중구 운서동 | 2025타경12** | 1억 2,600만원 | 7,510만원 | 59.6% | 26.08.27 |
| 중구 중산동 | 2025타경5123** | 1억 300만원 | 7,210만원 | 70% | 26.08.21 |
인천광역시 중구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NG부스트 — 확률의 예언자캣부스트 — 범주형 네이티브 신예예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 중구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 인천광역시 중구 흰바위로 248 6층603호 (운남동,성문어반스퀘어) 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 9,996만원 감정가 대비 49% |
| 인천광역시 중구 흰바위로 248 6층601호 (운남동,성문어반스퀘어) 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 9,992만원 감정가 대비 49% |
| 인천광역시 중구 흰바위로 248 6층602호 (운남동,성문어반스퀘어) 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 9,212만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 중구 항동7가 91-2 연안아파트 7동 1층104호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 6,909만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 중구 중산동 1877-2 스카이에비뉴3 1층103호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 4억 4,835만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 중구 무의동 산224 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 3,683만원 감정가 대비 24% |
 | 인천광역시 중구 운서동 2924 영종어울림2차 203동 13층1304호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 3억 4,860만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 중구 운북동 1300-2 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 3억 247만원 감정가 대비 49% |
| 인천광역시 중구 운서동 3109-41 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 3억 3,879만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 926동 3층304호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 2억 9,400만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 중구 운서동 2799-1 두림타워 웰스복합 3층302호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 3억 6,190만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 중구 운서동 2799-1 두림타워 웰스복합 6층606호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 2억 8,350만원 감정가 대비 70% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
