인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 926동 3층304호 · 아파트
신건 · 매각기일 2026.10.28
인수위험 확인 중
감정가
4억 2,000만원
420,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 중구 중산동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경513741 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 926동 3층304호 |
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| 사건번호 | 2025타경513741 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 4억 2,000만원 |
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| 최저가 | 4억 2,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.28 |
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감정평가 요항 — 인천 중구 중산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 '인천중산초등학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지 내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2012-12-28)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 경제자유구역, 상대보호구역(2019-02-01), 성장관리권역(2014-11-03), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 건물 내 제3층 제304호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조) |
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| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 전기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고 평탄한 광평수의 가장형 토지로서, "공동주택 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 대상물건 임대관계는 미상임. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.28) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 중구 중산동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 중구 아파트 낙찰통계
인천광역시 중구에서 매각된 아파트 38건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.1%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.7%, 179건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 30건 | 80.4% |
| 2회 | 3건 | 63.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 중구 운남동 | 2025타경19** | 3억 2,500만원 | 2억 7,550만원 | 84.8% | 26.09.14 |
| 중구 중산동 | 2025타경11** | 4억 6,400만원 | 3억 9,109만원 | 84.3% | 26.09.04 |
| 중구 항동7가 | 2024타경5666** | 3억 1,700만원 | 2,611만원 | 8.2% | 26.08.21 |
| 중구 운서동 | 2025타경15** | 2억 2,600만원 | 2억 1,050만원 | 93.1% | 26.08.21 |
| 중구 | 2025타경12** | 3억 1,200만원 | 2억 3,233만원 | 74.5% | 26.08.13 |
| 중구 중산동 | 2025타경5130** | 4억 2,200만원 | 3억 577만원 | 72.5% | 26.08.11 |
| 중구 | 2025타경5144** | 2억 4,700만원 | 1억 9,159만원 | 77.6% | 26.08.11 |
| 중구 중산동 | 2025타경5132** | 4억 5,400만원 | 3억 4,368만원 | 75.7% | 26.08.11 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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인천광역시 중구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 중구 참외전로244번길 48 4층402호 (도원동,광성빌라) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,921만원 감정가 대비 24% |
 | 인천광역시 중구 운서동 3099-4 운서역반도유보라퍼스티지 114동 1층116호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 7,561만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 중구 중산동 1824-54 유원지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 3,638만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 1층115호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 9,280만원 감정가 대비 24% |
 | 인천광역시 중구 남북동 산6-24 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 762만원 감정가 대비 17% |
 | 인천광역시 중구 중산동 1872-1 영종신명스카이뷰주얼리 747동 22층2202호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 6,300만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 중구 율목동 194 1층101호 다세대주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.18 | 8,700만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 중구 중산동 1417-8 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.18 | 3억 3,091만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 중구 중산동 1885-4 디에스지타워 3층302호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.18 | 7,659만원 감정가 대비 24% |
| 인천광역시 중구 중산동 1885-4 디에스지타워 3층303호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.18 | 5,354만원 감정가 대비 24% |
| 인천광역시 중구 중산동 1885-4 디에스지타워 3층301호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.18 | 1억 156만원 감정가 대비 24% |
 | 인천광역시 중구 신흥동3가 13-9 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.18 | 30억 4,286만원 감정가 대비 24% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
