🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
인천 연수구 송도동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경1189 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 연수구 송도동 179-4 더샵송도엘테라스 1층114호
사건번호
2025타경1189 인천지방법원
물건종류
근린생활시설
감정가
7억 2,500만원
최저가
2억 4,867만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.09.16
감정평가 요항 — 인천 연수구 송도동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '트리플스트리트' 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 상업용부동산, 교육시설, 대단위 아파트단지 등이 밀집하여 소재하는 지역으로서, 제바 입지 조건은 보통임.
교통상황
본건 까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 보통임.
토지형상/이용상태
본건 동측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복3차선의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(2013-09-09)(인천테크노파크확대조성단지), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-09-09)(특수도로(보행자전용))(접합), 중로1류(폭20m~25m)(2013-09-09)(국지도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2020-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
