🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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인천 연수구 송도동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경510723 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 연수구 송도동 13-58 송도코스테이주건축물 1동 1층120호
사건번호
2025타경510723 인천지방법원
물건종류
근린시설
감정가
8억 9,600만원
최저가
6억 2,720만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.16
감정평가 요항 — 인천 연수구 송도동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재, '인천대학교 송도캠퍼스' 동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 업무시설, 오피스텔, 공동주택 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
북서측으로 광대로변, 남서측으로 중로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2014-02-03), 준주거지역(2014-02-03), 제1종지구단위계획구역(2010-01-27)(바이오단지), 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-316,317호선)(접함), 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2009-08-19)(인천대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-04-19…
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 9층 건물 내 제1층 제120호로서, 외 벽 : 외장판넬 및 강화유리창호 등 마감, 내 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
현재 '근린생활시설'로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, '송도코스테이주건축물' 건부지로 이용중임.
