인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 1층116호 · 판매시설
4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
인수위험 확인 중
감정가
6억 5,600만원
656,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 서구 경서동 판매시설 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경831 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 1층116호 |
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| 사건번호 | 2025타경831 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 판매시설 |
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| 감정가 | 6억 5,600만원 |
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| 최저가 | 1억 5,750만원 (감정가 대비 24%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.11 |
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감정평가 요항 — 인천 서구 경서동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서3도시개발구역" 내 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 유통시설 및 지원시설의 개발예정지로서 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통 이용상황은 보 통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 북서측으로 노폭 약 28미터 내외, 동측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로에 접 하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인원 미등록 상태임. |
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| 건물의 구조 | 2021년 07월 23일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층, 지상 18층 건 내 제1층 제116호 및 제117호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 판매시설(기호 (1) 현황 공실/ 기호 (2) 에이닷 컴퓨터)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 건부지로 이 용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 미상임. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.11) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 서구 경서동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 서구 판매시설 낙찰통계
인천광역시 서구에서 매각된 판매시설 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 21.0%였고, 평균 7.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.1%, 912건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 서구 청라동 | 2024타경5506** | 6억 9,600만원 | 6,120만원 | 8.8% | 26.08.27 |
| 서구 오류동 | 2025타경8** | 7억 5,200만원 | 2억 1,220만원 | 28.2% | 26.08.04 |
| 서구 청라동 | 2023타경152** | 5억 1,000만원 | 2,520만원 | 4.9% | 26.07.29 |
| 서구 청라동 | 2023타경152** | 6억 4,400만원 | 3,430만원 | 5.3% | 26.07.29 |
| 서구 청라동 | 2024타경100** | 3억 7,900만원 | 9,400만원 | 24.8% | 26.05.20 |
| 서구 청라동 | 2025타경2** | 4억 7,000만원 | 1억 9,132만원 | 40.7% | 26.04.27 |
| 서구 청라동 | 2024타경125** | 6억 1,100만원 | 8,080만원 | 13.2% | 26.04.23 |
| 서구 가좌동 | 2024타경67** | 6억 1,000만원 | 2억 5,500만원 | 41.8% | 26.04.21 |
인천광역시 서구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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인천광역시 서구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 서구 검단로623번길 48-1 1동 2층201호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 8,550만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 서구 검단로623번길 48-1 1동 2층202호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 8,550만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 서구 검단로623번길 48-1 1동 3층301호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 1,200만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 서구 검단로623번길 48-1 1동 3층302호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 1,200만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 서구 검단로623번길 48-1 1동 3층303호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 2,330만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 서구 검단로623번길 48-1 1동 4층401호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 2,330만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 서구 검단로623번길 48-1 1동 4층402호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 2,330만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 서구 검단로623번길 48-1 1동 5층501호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 8,200만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 서구 검단로623번길 48-1 1동 5층502호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 8,200만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 서구 완정로117번길 15 1동 2층201호 (왕길동,블리스타운2차) 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,952만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 서구 백석동 91-1 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6억 3,167만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 서구 백석동 91-2 구거 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 10억 9,778만원 감정가 대비 70% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
