🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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인천 중구 운남동 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경949 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 중구 운남동 1532-1
사건번호
2025타경949 인천지방법원
물건종류
다가구주택
감정가
11억 8,674만원
최저가
11억 8,674만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 인천 중구 운남동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "영종국제물류고등학교·운남초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 다가구주택 및 다세대주택, 일부 주거나지 등이 혼재되어 있는 일반주택지대로서 동측 주간선도로변을 연하여 근린시설, 금융 및 의원 등의 편익시설, 학교 및 관공서 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입이 용이하며 동측 인근 간선도로변에 순환버스, 간선 및 지선버스 정류장이 위치하고 노선 및 배차간격 등으로 보아 일반대중교통편은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 평지로서 다가구주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약8미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(운남지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m~107.0m,경사도1/20))<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관라권역(2014-11.03)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>
건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택으로서 (사용승인일 : 2016.02.26) 외벽 : 대리석판 붙이기 및 외장타일 붙임. 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 및 콘크리느 위 페인팅 마감. 창호 : 하이샷시2중창임
이용상태
다가구주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 상·하수도설비 및 전기설비. 화재탐지 및 경보기,방범문 등 구비되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
3억 1,628만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
