인천광역시 중구 남북동 575 · 전
전용 238.0㎡ (72평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
감정가
1억 5,208만원
152,082,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 중구 남북동 전 경매 — AI 예상낙찰가 인천지방법원 2024타경544037 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 인천광역시 중구 남북동 575 사건번호 2024타경544037 인천지방법원 물건종류 전 감정가 1억 5,208만원 최저가 5,216만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.11.02
감정평가 요항 — 인천 중구 남북동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 인천광역시 중구 남북동 소재 "용유초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 토지임야 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하고, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 - 일련번호(1) : 사다리형 토지로서, 현황 전으로 이용 중임. - 일련번호(2) : 부정형 토지로서, 현황 주거나지 상태임. - 일련번호(4) : 부정형 토지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용 중임. - 일련번호(5) : 부정형 토지로서, 현황 전으로 이용 중임. - 일련번호(6) : 사다리형 토지로서, 현황 전으로 이용 중임. 인접 도로상태 - 일련번호(1) : 지적상 도로에 접하며 인접 토지 및 남서측 농로를 통해 접근 가능함. - 일련번호(2) : 지적상 도로에 접하며 북측 세로를 통해 접근 가능함. - 일련번호(4) : 지적상 도로에 접하며 북측 세로를 통해 접근 가능함. - 일련번호(5) : 지적상 도로에 접하며 남측으로 세로와 접함. - 일련번호(6) : 지적상 도로에 접하며 인접 토지를 통해 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 공히 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>임. 건물의 구조 . 이용상태 . 설비내역 . 공부와의 차이 본건 토지 일련번호(4)는 지목(전)과 현황(대)이 상이하여, 현황을 기준으로 평가하였으니, 이해관계자들은 참고바람. / . 제시목록 외 물건 본건 토지 일련번호(4) 지상에 제시외 건물(ㄱ-목조,주택 / ㄴ-목조,주택 / ㄷ-판넬조,창고) 소재하며, 후첨 지적개황도 참고바람.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 238.00㎡ (72평) 공급면적 238.00㎡ (72평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 상대보호구역 · 장애물제한표면구역 · 성장관리권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 성장관리계획구역 · 자연녹지지역 필지 수 1필지 공시지가 합계 8,799만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.02) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
인천 중구 남북동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 중구 전 낙찰통계 인천광역시 중구에서 매각된 전 6건의 평균 낙찰가 는 감정가의 55.7% 였고, 평균 1.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.9%, 178건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 중구 남북동 2024타경5440** 7억 1,631만원 2억 6,862만원 37.5% 26.08.18 중구 무의동 2025타경5098** 1억 5,951만원 9,111만원 57.1% 26.08.12 중구 을왕동 2025타경1** 5억 9,452만원 2억 400만원 34.3% 26.06.15 중구 을왕동 2024타경5697** 3억 8,314만원 4억 5,500만원 118.8% 26.06.11 중구 덕교동 2025타경5034** 7억 3,659만원 3억 7,015만원 50.3% 26.05.14 중구 덕교동 2025타경5078** 8,738만원 3,155만원 36.1% 26.05.11
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 중구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 인천광역시 중구 운북동 789-360 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2억 4,268만원 감정가 대비 17%
인천광역시 중구 율목동 195 세인빌라 4층403호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2,916만원 감정가 대비 34%
인천광역시 중구 중산동 1886-11 블루오션레지던스호텔3 2층212호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 4,406만원 감정가 대비 34%
인천광역시 중구 중산동 1873-13 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
47억 3,503만원 감정가 대비 49%
인천광역시 중구 북성동1가 98-428 오션테라스 2층204호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
3억 4,055만원 감정가 대비 49%
인천광역시 중구 도원동 14-6 상가주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
1억 3,401만원 감정가 대비 100%
인천광역시 중구 덕교동 113 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
8,391만원 감정가 대비 100%
인천광역시 중구 항동7가 27-107 라이프아파트 5동 12층1209호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
3억 9,400만원 감정가 대비 100%
인천광역시 중구 참외전로244번길 48 4층402호 (도원동,광성빌라) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1,921만원 감정가 대비 24%
인천광역시 중구 운서동 3099-4 운서역반도유보라퍼스티지 114동 1층116호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 7,561만원 감정가 대비 34%
인천광역시 중구 중산동 1824-54 유원지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2억 3,638만원 감정가 대비 34%
인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 1층115호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 9,280만원 감정가 대비 24%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
