인천광역시 서구 석남동 517 케이앤피상상빌리지 지1층상가비01호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 2,072.0㎡ (626.8평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
21억 4,000만원
2,140,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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인천 서구 석남동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경1202 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 서구 석남동 517 케이앤피상상빌리지 지1층상가비01호 |
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| 사건번호 | 2025타경1202 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 21억 4,000만원 |
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| 최저가 | 10억 4,860만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.04 |
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감정평가 요항 — 인천 서구 석남동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '석남역' 북서측 인근에 위치한 케이앤피상상빌리지 제 지1층 제상가비01호로서 부근은 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '석남역'이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 필지 서측 약 10 m 도로와 접하며, 북측 및 남측 약 6 m 도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역(205-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 15층건 내 지1층 상가비01호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2007.06.22 ) 외 벽 : 모르타르위페인팅 및 석재마감 내 부 : 인테리어마감 등 창 호 : 새시창임. |
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| 이용상태 | 목욕장(상호: 춘천옥24시 사우나)으로, 가격시점 현재 '휴업'중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 화재탐지·경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 제시외 물건 | 2필 일단의 사각형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | ■ 자세한 임대관계는 미상임. ■ 목욕장 부대설비 중 일부 설비(히트펌프 보일러, 축열탱크 등) 가 '오릭스 캐피탈 코리아 주식회사'의 시설대여 리스물건으로 조사되어, 리스설비는 평가제외함. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 2,071.95㎡ (626.8평) |
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| 공급면적 | 2,071.95㎡ (626.8평) |
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| 동·호 | B01 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 가축사육제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 도로 · 일반상업지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.04) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 서구 석남동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 서구 낙찰통계
인천광역시 서구에서 실제 매각된 932건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 10건 | 97.5% |
| 1회 | 274건 | 78.5% |
| 2회 | 412건 | 61.1% |
| 3회 | 144건 | 44.6% |
| 4회 | 38건 | 33.7% |
| 5회 | 22건 | 32.2% |
| 6회 | 8건 | 20.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 서구 당하동 | 2026타경5026** | 4,300만원 | 3,550만원 | 82.6% | 26.11.03 |
| 서구 오류동 | 2025타경10** | 3억 600만원 | 1억 2,300만원 | 40.2% | 26.11.03 |
| 서구 마전동 | 2025타경5083** | 1억 7,600만원 | 1,015만원 | 5.8% | 26.11.03 |
| 서구 가정동 | 2026타경5024** | 3,900만원 | 3,280만원 | 84.1% | 26.11.03 |
| 서구 가정동 | 2024타경5561** | 4억 5,900만원 | 3억 9,519만원 | 86.1% | 26.11.03 |
| 서구 석남동 | 2025타경13** | 1억 200만원 | 4,692만원 | 46% | 26.11.03 |
| 서구 가좌동 | 2025타경15** | 3,000만원 | 1,481만원 | 49.4% | 26.11.03 |
| 서구 석남동 | 2023타경5316** | 1억 4,600만원 | 1억 495만원 | 71.9% | 26.11.02 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 서구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 서구 심곡동 336-1 광명아파트 102동 4층401호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2억 6,320만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 서구 경서로35번길 4-4 4층 403호 (경서동,한빛캐슬) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 698만원 감정가 대비 6% |
 | 인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 2층213호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 6,555만원 감정가 대비 24% |
| 인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 2층214호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 6,555만원 감정가 대비 24% |
| 인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 2층215호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 6,555만원 감정가 대비 24% |
| 인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 2층216호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 6,555만원 감정가 대비 24% |
 | 인천광역시 서구 가좌동 269-3 동아주택 가동 1층107호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 7,490만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 서구 청라동 202-5 에이스하이테크시티청라 5층3-503호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 5,537만원 감정가 대비 49% |
| 인천광역시 서구 청라동 202-5 에이스하이테크시티청라 6층3-603호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 5,537만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 서구 가좌동 241-21 성광빌라 3동 지하층1호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1,578만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 서구 당하동 1235-2 검단신도시케이알법조타워 1층124호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 5억 6,490만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 서구 심곡동 247-10 에스엠스카이빌 9층903호 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 988만원 감정가 대비 12% |
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