인천광역시 남동구 논현동 448 논현2차푸르지오시티 1층104호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 50.0㎡ (15.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.28
인수위험 확인 중
감정가
6억 500만원
605,000,000 원
최저가
6억 500만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
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—원예시
유력 구간 —
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4.12억
예상
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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인천 남동구 논현동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경1765 · 신건
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경매 기본정보
소재지
인천광역시 남동구 논현동 448 논현2차푸르지오시티 1층104호
사건번호
2025타경1765 인천지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
6억 500만원
최저가
6억 500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.28
감정평가 요항 — 인천 남동구 논현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "남동공단 근린공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 남동공단 내 상가지대로 업무용, 상업용건물이 혼재하고 있습니다.
교통상황
대상물건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 약 5분 이내 거리에 수인분당선 "남동인더스파크역"이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편입니다.
토지형상/이용상태
본 건물 남서측, 북서측 및 북동측으로 약 15미터 정도의 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가 산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 …
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 7층, 지상 20층 건물내 1층 일부로서, 외 벽 : 인조석, 외장타일 등 마감, 창 호 : PVC새시 창호 등입니다.
