🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
인천 부평구 십정동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경508383 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 부평구 십정동 303-20 풀하우스 1동 5층502호
사건번호
2025타경508383 인천지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1억 6,400만원
최저가
1억 6,400만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.21
감정평가 요항 — 인천 부평구 십정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
기호(1)은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "십정초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 기호(2)는 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
기호(1,2)는 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
기호(1)은 본건 북측으로 노폭 약 8미터내외 및 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호(2)는 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 계단식도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 2필지 공히, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이고, 기호(2)는 제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에…
건물의 구조
기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(2)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물 내 제지층 제비01호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
임대관계는 미상이며, 기호(1) 발코니에 후첨 ‘건물개황도 및 사진용지’와 같이 기호(㉠, 다용도실(용도추정),샷시조 판넬지붕, 약 1.8㎡), 기호(㉡, 보일러실(용도추정), 샷시조 판넬지붕, 약 2.5㎡)를 설치하여 사용중이나 거래 관행에 따라 구분건물에 포함하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
55.33㎡ (16.7평)
공급면적
62.09㎡ (18.8평)
동·호
1 502
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.21) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
