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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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인천 서구 청라동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경509427 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 서구 청라동 96-16 센트럴시티 지층비112호
사건번호
2025타경509427 인천지방법원
물건종류
근린생활시설
감정가
12억 6,700만원
최저가
6억 2,083만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 인천 서구 청라동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "서인천세무서" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업시설 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 중심상업 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 남측으로 중로의 도로에, 북측으로 보행자도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제지층 제비112호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.
이용상태
본건의 공부상 이용상황은 "제2종근린생활시설(일반음식점)"임.
설비내역
승강기 설비, 난방설비, 소화설비, 공동 급배수 및 위생설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
가장형 토지로서, '업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 공부상 지층이나, 북측 보행자 도로를 통해 출입이 가능함.
