인천광역시 남동구 간석동 616-61 에코파크힐 1층103호 · 근린생활시설
전용 66.2㎡ (20평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22
인수위험 확인 중
감정가
7억 2,800만원
728,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 남동구 간석동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경509934 · 3회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 남동구 간석동 616-61 에코파크힐 1층103호 |
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| 사건번호 | 2025타경509934 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 7억 2,800만원 |
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| 최저가 | 2억 4,970만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.22 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 66.15㎡ (20평) |
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| 공급면적 | 68.61㎡ (20.8평) |
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| 동·호 | 103 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.22) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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인천 남동구 간석동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 남동구 근린생활시설 낙찰통계
인천광역시 남동구에서 매각된 근린생활시설 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 41.7%였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.0%, 666건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 3회 | 5건 | 51.0% |
| 4회 | 5건 | 28.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 남동구 논현동 | 2025타경5089** | 17억 1,000만원 | 5억 1,300만원 | 30% | 26.08.11 |
| 남동구 논현동 | 2025타경5083** | 4억 6,200만원 | 1억 2,168만원 | 26.3% | 26.08.05 |
| 남동구 만수동 | 2025타경11** | 5억 6,135만원 | 3억 170만원 | 53.7% | 26.07.30 |
| 남동구 논현동 | 2024타경168** | 8억 1,100만원 | 2억 5,600만원 | 31.6% | 26.07.28 |
| 남동구 논현동 | 2025타경13** | 3억 4,400만원 | 2억 1,300만원 | 61.9% | 26.07.28 |
| 남동구 구월동 | 2025타경5083** | 12억 4,500만원 | 6억 5,000만원 | 52.2% | 26.07.21 |
| 남동구 구월동 | 2025타경5083** | 10억 7,500만원 | 6억원 | 55.8% | 26.07.21 |
| 남동구 구월동 | 2025타경5083** | 5억 4,700만원 | 3억원 | 54.8% | 26.07.21 |
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인천광역시 남동구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20 4층401호 (논현동,두레비즈니스센터) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 5억 715만원 감정가 대비 49% |
| 인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20 5층501호 (논현동,두레비즈니스센터) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 6,121만원 감정가 대비 49% |
| 인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20 5층502호 (논현동,두레비즈니스센터) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1,764만원 감정가 대비 49% |
| 인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20 5층503호 (논현동,두레비즈니스센터) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1,911만원 감정가 대비 49% |
| 인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20 5층504호 (논현동,두레비즈니스센터) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1,911만원 감정가 대비 49% |
| 인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20 5층505호 (논현동,두레비즈니스센터) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2,009만원 감정가 대비 49% |
| 인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20 5층506호 (논현동,두레비즈니스센터) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 5,782만원 감정가 대비 49% |
| 인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20 5층507호 (논현동,두레비즈니스센터) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2,058만원 감정가 대비 49% |
| 인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20 5층508호 (논현동,두레비즈니스센터) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3,381만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 남동구 간석동 248-4 코지빌 비동 7층701호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 9,600만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 남동구 서창동 563-6 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 14억 957만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 남동구 만수동 109-221 2층202호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 5,096만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
