인천광역시 동구 화평동 149 · 단독주택
전용 50.1㎡ (15.1평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 동구 화평동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경510304 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 동구 화평동 149 |
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| 사건번호 | 2025타경510304 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 2억 311만원 |
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| 최저가 | 9,953만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.20 |
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감정평가 요항 — 인천 동구 화평동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 동구 화평동 소재 '화평사거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(동인천역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임. |
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| 형태 및 이용상태 | 대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약1M의 도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :제3종일반주거지역(2015-04-06), 제1종지구단위계획구역(화수, 화평), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
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| 건물의 구조 | 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, -외벽: 벽돌쌓기 마감 등. -내벽: 벽지도배 마감 등. -창호: 하이새시창호 등 임. |
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| 이용상태 | 주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생.급배수 및 난방설비 등 |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 50.05㎡ (15.1평) |
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| 공급면적 | 50.05㎡ (15.1평) |
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| 법원 매각면적 | 50.05㎡ (15.1평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.20) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 동구 화평동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 동구 낙찰통계
인천광역시 동구에서 실제 매각된 22건의 평균 낙찰가는 감정가의 65.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 9건 | 78.3% |
| 2회 | 7건 | 65.3% |
| 3회 | 4건 | 48.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 동구 만석동 | 2025타경5014** | 3,900만원 | 126만원 | 3.2% | 26.09.17 |
| 동구 송림동 | 2025타경5100** | 55억 3,385만원 | 38억원 | 68.7% | 26.09.14 |
| 동구 만석동 | 2025타경10** | 1억원 | 3,512만원 | 35.1% | 26.08.27 |
| 동구 송림동 | 2025타경16** | 2억 6,000만원 | 2억 3,117만원 | 88.9% | 26.08.18 |
| 동구 송림동 | 2024타경5678** | 4억 5,000만원 | 3억 2,589만원 | 72.4% | 26.08.13 |
| 동구 송림동 | 2025타경16** | 1억 3,700만원 | 9,697만원 | 70.8% | 26.08.07 |
| 동구 송림동 | 2023타경183** | 2억 4,400만원 | 2억 1,136만원 | 86.6% | 26.07.10 |
| 동구 만석동 | 2025타경5126** | 2억 6,400만원 | 2억 2,693만원 | 86% | 26.07.08 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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인천광역시 동구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 동구 금곡동 69-34 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1,001만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 화성시 만세구 제부로 985-3 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 3억 5,000만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 동구 송현동 64-3 동인천역코아루시티 5층516호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 7,700만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 동구 송현동 64-3 동인천역코아루시티 3층316호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 1,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 양주시 꿈나무로 66 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 1,550만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 동구 만석동 5-24 1층103호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 3,136만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 동구 금곡로47번길 38 4층401호 (금곡동,주건축물제1동) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 429만원 감정가 대비 3% |
 | 인천광역시 동구 만석동 산3 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.14 | 94억 3,305만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 동구 송현동 166 솔빛마을주공2차아파트 206동 7층706호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 1억 5,120만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 동구 송림동 8-467 참좋은집 2동 6층601호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 9,030만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 동구 송현동 1-824 104호 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.22 | 5억 4,017만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 동구 송림동 347 인천브리즈힐아파트 103동 17층1701호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.30 | 3억 1,400만원 감정가 대비 100% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
