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인천광역시 부평구 부평동 492-1 송림주택 101동 5층501호 · 아파트

전용 39.9㎡ (12.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16

인수위험 확인 중

감정가

1억 3,000만원

130,000,000 원

최저가

9,100만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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인천 부평구 부평동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2025타경510357 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 부평구 부평동 492-1 송림주택 101동 5층501호
사건번호	2025타경510357 인천지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 3,000만원
최저가	9,100만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.16

감정평가 요항 — 인천 부평구 부평동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	기호(1) 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 인천디자인고등학교 남동측 인근에 위치하며 주위로는 공동주택,근린생활시설이 혼재하는 주택지대임. 기호(2) 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부개서초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 대부분 다세대주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.
교통상황	기호(1) 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 인천지하철 서구청역이 소재하여 대중교통여건은 양호함. 기호(2) 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	기호(1) 본건 북측으로 소로의 포장도로와 접함. 기호(2) 본건 동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	연희동 746-19 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1·2 지구단위계획구역)), 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육건강과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구…
건물의 구조	기호(1) 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 4층 건물 중 4층402호로서 외벽:드라이비트마감. 창호:샤시창호. 기호(2) 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 건물내의 제5층 제501호로서 외벽 : 몰탈위 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 하이새시 이중창임.
이용상태	기호(1) 다세대주택으로 이용중임. 기호(2) 현황 "아파트"로 이용중임.
설비내역	기호(1),(2) 위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	기호(1) 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호(2) 2필 일단지 부정형의 평탄한 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	39.91㎡ (12.1평)
공급면적	45.48㎡ (13.8평)
동·호	101 501
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	일반상업지역 · 방화지구 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가로구역별 최고높이 제한지역 · 도로 · 상대보호구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.16) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 부평구 부평동 경매 물건 사진

인천 부평구 부평동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2025타경510357

인천 부평구 부평동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2025타경510357

인천 부평구 부평동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2025타경510357

인천 부평구 부평동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2025타경510357

인천 부평구 부평동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2025타경510357

인천 부평구 부평동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2025타경510357

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 부평구 아파트 낙찰통계

인천광역시 부평구에서 매각된 아파트 140건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.7%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.4%, 874건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	103.7%
1회	59건	83.8%
2회	31건	65.7%
3회	15건	104.1%
4회	7건	46.5%
5회	9건	68.0%
6회	7건	54.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부평구 부평동	2025타경5144**	1억 1,300만원	9,246만원	81.8%	26.11.02
부평구 부평동	2025타경5136**	1억 1,800만원	7,115만원	60.3%	26.11.02
부평구 청천동	2025타경5117**	7억 2,100만원	6억 1,611만원	85.5%	26.10.29
부평구 산곡동	2025타경5124**	6억 7,300만원	7억원	104%	26.10.29
부평구 부평동	2026타경5004**	5억 4,600만원	5억 4,700만원	100.2%	26.10.28
부평구 부개동	2024타경5489**	3억 4,000만원	3억 2,111만원	94.4%	26.10.21
부평구 일신동	2025타경5106**	2억 5,000만원	2억 1,951만원	87.8%	26.10.15
부평구 부평동	2024타경5650**	1억 6,600만원	957만원	5.8%	26.10.13

인천광역시 부평구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 부평구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 부평구 십정동 186-55 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	2억 1,289만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 부평구 부흥북로72번길 15 6층607호 (부평동,엘도라도) 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	119만원 감정가 대비 1%
	인천광역시 부평구 청천동 176 청천푸르지오아파트 104동 7층702호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	5억 4,300만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 부평구 부평동 377-17 로뎀레뷰 6층605호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1,882만원 감정가 대비 12%
	인천광역시 부평구 부평동 534-88 부평룩소르주상복합아파트 2층102동203호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 1,172만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 부평구 십정동 186-31 5층501호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 7,003만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 부평구 부평동 124-3 금호레스빌 7층702호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	5,635만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 부평구 삼산동 494 부평삼산엠코타운 101동 1층103호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	3억 3,950만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 부평구 부평동 756-176 원창아트빌 5층503호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	7,280만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 부평구 부평동 756-55 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	4억 6,730만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 부평구 부평동 150-2 투엠레뷰 5층502호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	1억 4,600만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 부평구 부평동 119-2 스위트홈 9층906호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	1억 5,500만원 감정가 대비 100%