인천광역시 미추홀구 주안동 1218-12 미래슈타인빌 12동 5층504호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 34.3㎡ (10.4평) · 신건 · 매각기일 2026.10.21
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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인천 미추홀구 주안동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가 인천지방법원 2025타경511142 · 신건
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경매 기본정보 소재지 인천광역시 미추홀구 주안동 1218-12 미래슈타인빌 12동 5층504호 사건번호 2025타경511142 인천지방법원 물건종류 연립주택,다세대,빌라 감정가 7,200만원 최저가 7,200만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.21
감정평가 요항 — 인천 미추홀구 주안동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '관교여자중학교' 북서측 인근에 위치하는 '미래슈타인빌' 12동 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 아파트단지, 기존주택지대 등으로 이루어진 주거지대로서 남측 인근으로 송학산이 위치함. 교통상황 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남서측 직선거리 약1.2km 지점에 문학I.C(제2경인고속도로)진출입로가 위치하고, 동남측 직선거리 약1.4km지점에 인천터미널역(인천지하철1호선)이 위치함. 토지형상/이용상태 남측 일부가 왕복2차로의 포장도로(주승로)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 5층 504호로서 외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 이용상태 다세대주택(방1, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임. 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음. 공부와의 차이 없 음. 제시외 물건 4필1단의 자루형 토지로서 북서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건이 소재하는 12동은 인접한 11동과 맞닿아 있어 외관상 1동의 건물로 보임.
건축물 정보 건물 종류 다세대 전용면적 34.34㎡ (10.4평) 공급면적 37.90㎡ (11.5평) 동·호 12 504
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.21) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
인천 미추홀구 주안동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 미추홀구 낙찰통계 인천광역시 미추홀구에서 실제 매각된 971건의 평균 낙찰가 는 감정가의 57.3% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 4건 91.7% 1회 121건 77.9% 2회 578건 59.2% 3회 180건 45.6% 4회 33건 39.7% 5회 21건 36.4% 6회 13건 59.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 미추홀구 주안동 2025타경5133** 1억 5,800만원 9,280만원 58.7% 26.10.02 미추홀구 주안동 2024타경5264** 7,900만원 4,167만원 52.7% 26.10.02 미추홀구 숭의동 2025타경5147** 2억 4,600만원 1억 3,190만원 53.6% 26.10.02 미추홀구 주안동 2024타경5440** 1억 4,400만원 9,023만원 62.7% 26.10.02 미추홀구 주안동 2026타경5002** 1억 6,400만원 1억 2,120만원 73.9% 26.10.02 미추홀구 용현동 2025타경5146** 2억 900만원 1억 3,585만원 65% 26.10.02 미추홀구 주안동 2025타경5109** 1억 5,700만원 1억 1,799만원 75.2% 26.10.02 미추홀구 주안동 2025타경5102** 1억 8,500만원 1억 1,051만원 59.7% 26.10.02
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인천광역시 미추홀구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 인천광역시 미추홀구 용오로 74-7 2층202호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.07
1억 3,800만원 감정가 대비 100%
인천광역시 미추홀구 낙섬서로10번길 27-16 5층502호 (용현동,더블유하우스) 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
1억 360만원 감정가 대비 70%
인천광역시 미추홀구 주안동 1418-78 노유자시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07
16억 2,689만원 감정가 대비 100%
인천광역시 미추홀구 숭의동 339-17 다세대주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.07
25억 2,300만원 감정가 대비 100%
인천광역시 미추홀구 주안중로 12 2층203호 (주안동,한빛캐슬) 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
7,443만원 감정가 대비 34%
인천광역시 미추홀구 주안동 69-26 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
7억 7,345만원 감정가 대비 34%
인천광역시 미추홀구 주안로 186 901동 1층101호 (주안동,대경월드아파트) 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
8,820만원 감정가 대비 70%
인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 2층210호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07
3억 6,120만원 감정가 대비 70%
인천광역시 미추홀구 주안동 84-32 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
18억 9,881만원 감정가 대비 70%
인천광역시 미추홀구 용현동 50-31 2층205호 연립주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
1,969만원 감정가 대비 24%
인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 시티필드 1층1044호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
1억 2,989만원 감정가 대비 24%
인천광역시 미추홀구 주안동 35-45 한울아트빌 4층403호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
4,508만원 감정가 대비 49%
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