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인천광역시 연수구 송도동 21-26 카리스프라자 주건축물1 1층106호 · 근린시설

전용 46.4㎡ (14평) · 신건 · 매각기일 2026.10.15

인수위험 확인 중

감정가

8억 1,100만원

811,000,000 원

최저가

8억 1,100만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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건물 · 입지 분석

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낙찰 이상치 판별

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수익률 계산

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인천 연수구 송도동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2025타경511406 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 연수구 송도동 21-26 카리스프라자 주건축물1 1층106호
사건번호	2025타경511406 인천지방법원
물건종류	근린시설
감정가	8억 1,100만원
최저가	8억 1,100만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.15

건축물 정보

건물 종류	상가
전용면적	46.37㎡ (14평)
공급면적	59.45㎡ (18평)
동·호	106

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 연수구 송도동 경매 물건 사진

인천 연수구 송도동 근린시설 경매 물건 사진 1 · 2025타경511406

인천 연수구 송도동 근린시설 경매 물건 사진 2 · 2025타경511406

인천 연수구 송도동 근린시설 경매 물건 사진 3 · 2025타경511406

인천 연수구 송도동 근린시설 경매 물건 사진 4 · 2025타경511406

인천 연수구 송도동 근린시설 경매 물건 사진 5 · 2025타경511406

인천 연수구 송도동 근린시설 경매 물건 사진 6 · 2025타경511406

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 연수구 낙찰통계

인천광역시 연수구에서 실제 매각된 227건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.7%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	13건	91.7%
1회	127건	82.4%
2회	57건	67.6%
3회	15건	41.1%
4회	6건	28.1%
5회	4건	41.9%
7회	4건	10.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
연수구 연수동	2025타경5133**	3억 1,800만원	3억 2,560만원	102.4%	26.09.29
연수구 송도동	2025타경5005**	10억 3,400만원	8억 6,856만원	84%	26.09.29
연수구 송도동	2026타경303**	1,800만원	1,151만원	63.9%	26.09.28
연수구 송도동	2025타경5111**	7억 9,000만원	6억 1,582만원	78%	26.09.22
연수구 송도동	2024타경96**	5억 3,800만원	4억 7,682만원	88.6%	26.09.21
연수구 동춘동	2025타경12**	2억 1,500만원	1억 2,490만원	58.1%	26.09.21
연수구 연수동	2025타경15**	1억 3,000만원	1억 211만원	78.5%	26.09.21
연수구 송도동	2024타경5422**	31억 3,800만원	28억 800만원	89.5%	26.09.18

인천광역시 연수구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 연수구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 연수구 청학동 519-8 힘찬해가 102동 2층202호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.02	2억 3,000만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 연수구 옥련동 산50-1 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.02	1,896만원 감정가 대비 17%
	인천광역시 연수구 송도동 10-7 송도지티엑스센트럴 1층133-1호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.02	6,387만원 감정가 대비 17%
	인천광역시 연수구 옥련동 479-9 3층301호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02	1억 500만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 연수구 송도동 21-64 인천송도힐스테이트 501동 5층503호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.02	7억 9,600만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 연수구 옥련동 405-10 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02	6,090만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 연수구 청학동 499 연수푸르지오4단지 4층401동-401호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.02	2억 6,100만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 연수구 송도동 172-5 송도에이티센터 4층418호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 1,900만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 연수구 송도동 172-5 송도에이티센터 14층1408호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	8,673만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 연수구 옥련동 634-1 삼성아파트 2동 1층106호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	3억 2,100만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 연수구 하모니로188번길 8 6층602호 (송도동,이든메디타워) 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	2억 7,600만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 연수구 옥련동 647 송도역서해그랑블 상가동 지2층비104호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	4억 5,200만원 감정가 대비 100%