인천광역시 부평구 갈산동 168-5 아비가일 2층201호 · 다세대
전용 45.1㎡ (13.6평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
2억 5,600만원
256,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 부평구 갈산동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경511648 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 부평구 갈산동 168-5 아비가일 2층201호 |
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| 사건번호 | 2025타경511648 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대 |
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| 감정가 | 2억 5,600만원 |
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| 최저가 | 1억 2,544만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.10 |
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감정평가 요항 — 인천 부평구 갈산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 갈산동에 소재하는 "갈산사거리" 북서측인근의 "아비가일" 2층 201호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 지역인 바 주변환경은 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 남동측으로 접한 세로를 통하여 간선도로(평천로 등)에 연계되며 인근에 버스정류장, 인천지하철"갈산역"이 소재하는 바 교통여건은 보통시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 세로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(갈산2지구),과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.),도시관리계획 입안중(2025-07-18)(갈산2 지구단위계획구역) |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층건내 2층 201호로서 외벽: 외장석재판넬 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2020.06.25. |
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| 이용상태 | 다세대주택임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등 |
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| 공부와의 차이 | 해당없음. |
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| 제시외 물건 | 2필일단의 세장형토지로서 공동주택, 업무시설의 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 45.10㎡ (13.6평) |
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| 공급면적 | 59.57㎡ (18평) |
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| 동·호 | 201 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 도로 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 제3종일반주거지역 · 지구단위계획구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.10) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 부평구 갈산동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 부평구 다세대 낙찰통계
인천광역시 부평구에서 매각된 다세대 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.4%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.4%, 874건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 10건 | 75.0% |
| 2회 | 6건 | 60.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부평구 청천동 | 2024타경5248** | 8,600만원 | 4,215만원 | 49% | 26.11.03 |
| 부평구 청천동 | 2023타경5222** | 1억원 | 1억원 | 100% | 26.10.27 |
| 부평구 삼산동 | 2026타경5034** | 1억 5,200만원 | 1억 1,199만원 | 73.7% | 26.10.16 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5102** | 1억 7,500만원 | 1억 2,259만원 | 70.1% | 26.10.14 |
| 부평구 부개동 | 2025타경5013** | 1억 3,400만원 | 8,200만원 | 61.2% | 26.10.13 |
| 부평구 부평동 | 2025타경17** | 1억 2,300만원 | 8,610만원 | 70% | 26.10.13 |
| 부평구 십정동 | 2025타경5149** | 1억 4,200만원 | 9,227만원 | 65% | 26.10.13 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5108** | 9,800만원 | 7,975만원 | 81.4% | 26.10.13 |
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인천광역시 부평구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 부평구 십정동 186-55 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2억 1,289만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 부평구 부흥북로72번길 15 6층607호 (부평동,엘도라도) 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 119만원 감정가 대비 1% |
 | 인천광역시 부평구 청천동 176 청천푸르지오아파트 104동 7층702호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 5억 4,300만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 377-17 로뎀레뷰 6층605호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1,882만원 감정가 대비 12% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 534-88 부평룩소르주상복합아파트 2층102동203호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 1,172만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 십정동 186-31 5층501호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 7,003만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 124-3 금호레스빌 7층702호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 5,635만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 삼산동 494 부평삼산엠코타운 101동 1층103호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 3억 3,950만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 756-176 원창아트빌 5층503호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 7,280만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 756-55 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 4억 6,730만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 150-2 투엠레뷰 5층502호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 4,600만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 119-2 스위트홈 9층906호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 5,500만원 감정가 대비 100% |
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