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인천광역시 계양구 효성동 200-1 현대아파트 403동 19층1904호 · 아파트

전용 84.1㎡ (25.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.27

인수위험 확인 중

감정가

3억 8,700만원

387,000,000 원

최저가

3억 8,700만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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권리 · 인수 분석

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수익률 계산

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확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

인천 계양구 효성동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2025타경512603 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 계양구 효성동 200-1 현대아파트 403동 19층1904호
사건번호	2025타경512603 인천지방법원
물건종류	아파트
감정가	3억 8,700만원
최저가	3억 8,700만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항 — 인천 계양구 효성동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 효성남초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지가 주를 이루는 공동주택 위주의 기성 주택지대로서 주거의 제반환경은 무난시 됨.
교통상황	본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장, 북동측 인근에 인천지하철1호선 작전역 및 남동측 인근에 경인고속도로 부평IC가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 로폭 약 26m정도의 간선도로(아나지로) 및 서측으로 중로, 북측 및 동측으로 세로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역 , 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 주택용도 취득,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)
건물의 구조	철근콘크리트구조 스라브지붕 지상25층 건물내 제19층 제1904호로서, (사용승인일 : 1995.12.15.) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 하이새시 이중창 마감 등임.
이용상태	아파트 단위세대(방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실2, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	대체로 사다리형 평지로서, 공동주택(아파트)건물 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건의 임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.14㎡ (25.5평)
공급면적	84.14㎡ (25.5평)
동·호	403 1904

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 계양구 효성동 경매 물건 사진

인천 계양구 효성동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2025타경512603

인천 계양구 효성동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2025타경512603

인천 계양구 효성동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2025타경512603

인천 계양구 효성동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2025타경512603

인천 계양구 효성동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2025타경512603

인천 계양구 효성동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2025타경512603

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 계양구 아파트 낙찰통계

인천광역시 계양구에서 매각된 아파트 47건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.0%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 67.0%, 241건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	95.6%
1회	34건	80.0%
2회	6건	64.9%
3회	4건	44.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
계양구 효성동	2025타경7**	1억 8,700만원	9,560만원	51.1%	26.09.10
계양구 계산동	2025타경5096**	2억 100만원	1억 5,642만원	77.8%	26.09.07
계양구 효성동	2025타경5105**	4억 4,300만원	3억 2,190만원	72.7%	26.09.07
계양구 계산동	2025타경5132**	4억 3,000만원	3억 4,299만원	79.8%	26.09.02
계양구 작전동	2025타경10**	1억 8,700만원	1억 5,399만원	82.4%	26.09.02
계양구 작전동	2025타경5143**	2억 400만원	1억 5,778만원	77.3%	26.09.02
계양구 용종동	2025타경5117**	4억 7,800만원	3억 5,850만원	75%	26.08.27
계양구 용종동	2025타경5101**	1억 7,700만원	1억 2,832만원	72.5%	26.08.20

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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 계양구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 계양구 주부토로496번길 29 주상복합 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	2억 1,969만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 계양구 아나지로 332 102동 2층206호 (작전동,계양 우림카이저팰리스 1단지) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 2,348만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 계양구 작전동 912-3 2층1호 노유자시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	9억 3,600만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 계양구 귤현동 532 계양센트레빌2단지 201동 8층801호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	6억 200만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 계양구 계산동 901-9 2층201호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 1,900만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 계양구 계산동 300-4 뉴코리아맨션 2층203호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	1억 300만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 계양구 귤현동 498-2 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	1억 4,000만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 계양구 효성동 225-1 풍림아파트 102동 3층306호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	4억 5,100만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 계양구 효성동 273-104 삼우빌라 3층302호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	5,950만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 2층204호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 4,980만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 계양구 계산동 1110 계양산파크트루엘 상가동 지1층비101호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	8,300만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 계양구 귤현동 492-3 씨밀레7차 4층403호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.18	4,263만원 감정가 대비 49%