인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 8층805호 · 아파트
전용 105.1㎡ (31.8평) · 신건 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
감정가
5억 4,500만원
545,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 남동구 논현동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경513763 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 8층805호 |
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| 사건번호 | 2025타경513763 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 5억 4,500만원 |
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| 최저가 | 5억 4,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.02 |
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감정평가 요항 — 인천 남동구 논현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 수인분당선 전철역 소래포구역 남측 인근에 위치하며 , 주위는 아파트단지와 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통 임. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 전철역과 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 건물이 소재하는 부지의 북동측과 북서측 및 남서측으로 도로에 접하여 있으며, 남서측 으로 접하여 있는 도로로 차량이 출입하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(2025-07-28)(소래논현지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(2013-03-08)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-21)(외국인 등의 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정… |
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| 건물의 구조 | 건축물사용승인일자는 2013.11.01.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층 건물내 8층 805호로서 외 벽 : 일부 석재붙임 및 시멘몰탈위 페인팅마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 |
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| 이용상태 | 본건은 아파트로 이용하고 있음. |
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| 설비내역 | 본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 본건이 위치한 토지는 광평수의 대체로 장방형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 105.05㎡ (31.8평) |
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| 공급면적 | 105.05㎡ (31.8평) |
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| 동·호 | 비 805 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 도시관리계획 입안중 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 과밀억제권역 · 지구단위계획구역 · 일반상업지역 · 공원 · 자연녹지지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.02) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 남동구 논현동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 남동구 아파트 낙찰통계
인천광역시 남동구에서 매각된 아파트 129건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.2%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.9%, 767건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 61건 | 82.4% |
| 2회 | 31건 | 64.6% |
| 3회 | 11건 | 60.2% |
| 4회 | 10건 | 47.0% |
| 5회 | 7건 | 58.0% |
| 6회 | 5건 | 54.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 남동구 구월동 | 2025타경5142** | 9,600만원 | 3,801만원 | 39.6% | 26.10.16 |
| 남동구 구월동 | 2025타경10** | 6억 3,300만원 | 6억 3,000만원 | 99.5% | 26.10.14 |
| 남동구 구월동 | 2025타경5113** | 2억 6,600만원 | 1억 9,188만원 | 72.1% | 26.10.13 |
| 남동구 만수동 | 2025타경5121** | 1억 4,600만원 | 8,111만원 | 55.6% | 26.10.13 |
| 남동구 간석동 | 2025타경5132** | 1억 9,000만원 | 1억 4,411만원 | 75.8% | 26.10.13 |
| 남동구 간석동 | 2025타경5077** | 1억 9,000만원 | 1억 3,736만원 | 72.3% | 26.10.13 |
| 남동구 남촌동 | 2025타경5036** | 2억 2,400만원 | 1억 8,836만원 | 84.1% | 26.10.12 |
| 남동구 간석동 | 2024타경5750** | 3억 2,200만원 | 2억 1,187만원 | 65.8% | 26.10.01 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국TabM — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 남동구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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사진 없음 | 인천광역시 남동구 남동대로915번길 25, 409호 (간석동, 형진프라자) 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.19 | 3,000만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 남동구 논현동 637-1 리더스프라자 1층120호 상가 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1억 7,444만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 남동구 간석동 216-5 간석리페(1차)도시형생활주택 1동 4층401호 다세대주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 4,700만원 감정가 대비 100% |
| 인천광역시 남동구 간석동 216-5 간석리페(1차)도시형생활주택 1동 5층507호 다세대주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 4,600만원 감정가 대비 100% |
| 인천광역시 남동구 간석동 216-5 간석리페(1차)도시형생활주택 1동 5층508호 다세대주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 4,500만원 감정가 대비 100% |
| 인천광역시 남동구 간석동 216-5 간석리페(1차)도시형생활주택 1동 5층509호 다세대주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 4,500만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 남동구 간석동 37-180 복성빌라 4층403호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1,657만원 감정가 대비 24% |
 | 인천광역시 남동구 만수동 1-291 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 4,165만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 남동구 구월동 1142-2 대명어반스테이 10층1003호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 5,243만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 남동구 남촌동 351-4 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 5,600만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 남동구 장수동 776-1 광백드림빌 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 1억 6,300만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 남동구 만수동 967-2 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 1억 2,000만원 감정가 대비 100% |
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