인천광역시 강화군 하점면 창후리 282-2 · 대지,임야,전답
신건 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
감정가
2억 4,129만원
241,297,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 강화군 하점면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경514554 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 강화군 하점면 창후리 282-2 |
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| 사건번호 | 2025타경514554 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
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| 감정가 | 2억 4,129만원 |
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| 최저가 | 2억 2,436만원 (감정가 대비 93%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.14 |
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감정평가 요항 — 인천 강화군 하점면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 강화군 하점면 창후리 소재 '창후2리 마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 자연림, 농경지 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건 및 본건 인근 까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. |
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| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1) : 대체로 부정형의 완경사지로서 토지임야 및 일부 현황도로으로 이용중임. 일련번호(2) : 대체로 부정형의 완경사지로서 인접토지(창후리 301번지)와 2필 일단의 단독주택(폐가)부지로 이용중임. 일련번호(3) : 대체로 부정형의 완경사지로서 토지임야로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 일련번호(1) : 본건 북측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로에 접함. 일련번호(2),(3) : 지적도상 맹지이며, 인접필지를 경유하여 진출입이 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>(일련번호(1),(3)), 성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 일련번호(2) 위지상에는 제시외건물㉠~㉣이 소재함. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 제시외건물㉢,㉣의 정확한 위치 및 본건 토지 일련번호(2)의 위지상 소재여부는 지적측량을 요하나, 감정평가목적 및 측량비용 등을 고려하여 목측 등으로 개략적으로 판단하였는 바, 업무진행시 반드시 제시외건물 소재여부 등을 재확인하시기 바람. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.14) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 강화군 하점면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 강화군 낙찰통계
인천광역시 강화군에서 실제 매각된 73건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 4건 | 104.7% |
| 1회 | 8건 | 73.1% |
| 2회 | 27건 | 56.3% |
| 3회 | 19건 | 43.0% |
| 4회 | 7건 | 29.5% |
| 5회 | 6건 | 26.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 강화군 길상면 | 2025타경5094** | 2억 1,309만원 | 1억 2,146만원 | 57% | 26.09.04 |
| 강화군 선원면 | 2024타경5684** | 1,458만원 | 1,458만원 | 100% | 26.09.04 |
| 강화군 불은면 | 2024타경5784** | 4억 3,266만원 | 2억 1,595만원 | 49.9% | 26.09.04 |
| 강화군 하점면 | 2023타경170** | 5,567만원 | 2,377만원 | 42.7% | 26.09.02 |
| 강화군 하점면 | 2023타경170** | 5억 6,217만원 | 7,888만원 | 14% | 26.09.02 |
| 강화군 양도면 | 2025타경5106** | 1억 8,352만원 | 1억 3,099만원 | 71.4% | 26.09.02 |
| 강화군 삼산면 | 2025타경5081** | 2억 4,797만원 | 1억 2,211만원 | 49.2% | 26.08.27 |
| 강화군 양도면 | 2025타경10** | 5,390만원 | 2,100만원 | 39% | 26.08.27 |
인천광역시 강화군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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인천광역시 강화군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 162-27 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4억 6,477만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-2 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 3,317만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 강화군 불은면 고능리 12-1 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 10억 1,728만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 강화군 교동면 상용리 산166 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 9,554만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 강화군 선원면 창리 631-6 에이동 4층402호 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 6,125만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 1002 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 10억 5,682만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 강화군 길상면 동검리 363 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4억 8,625만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 518 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 5,314만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 강화군 내가면 고천리 267-4 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 89만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 강화군 중앙로 162-57 111동 403호 (강화서희스타힐스2단지아파트) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1,190만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 강화군 내가면 외포리 681-10 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 9,779만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 강화군 양도면 건평리 76-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 7,394만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
