🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
인천 계양구 효성동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경56 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 계양구 효성동 208-10
사건번호
2026타경56 인천지방법원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
50억 2,662만원
최저가
50억 1,827만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.27
감정평가 요항 — 인천 계양구 효성동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "성지초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공 업용 부동산과 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하고 있는 지역임
교통상황
본건으로부터 북동측으로 직선거리 약 600m 지점에 인천지하철1호선 "작전역"이 소재하고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통편익은 무난시 됨
형태 및 이용상태
대체로 세장형의 평지로서, 자동차관련시설 건물의 건부지로 이용중임
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접하고 있어 차량 출입 가능함
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경 관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인 등 주택용도 취득,…
건물의 구조
기호2 건물은 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 강판판넬 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 기호3 건물은 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 강판판넬 등 마감 내벽 : 강판판넬 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 일반건축물대장상 주용도는 자동차관련시설으로 등재되어 있으며, 현장조사일 현재 정비공장 등으로 이용중에 있음
설비내역
위생설비 및 상하수도 설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음 / 없음.
제시목록 외 물건
후첨 "건물개황도" 참조바람
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
676.60㎡ (204.7평)
공급면적
676.60㎡ (204.7평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
17억 8,788만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
